房地产估价师

通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。A、可以实现商品房销售利润最大化B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C、督促开发企业按城市规划实施开发D、按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置E、对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生

题目

通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。

  • A、可以实现商品房销售利润最大化
  • B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况
  • C、督促开发企业按城市规划实施开发
  • D、按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置
  • E、对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生
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第1题：

房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

转让房地产开发项目的，双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述，错误的是（ ）。

A．提高房地产开发项目的品牌效应

B．提高房地产开发的良性循环

C．提高城市建设的专业化

D．推进物业管理向多功能社会服务的转变


正确答案：D

第4题：

《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的( )管理而设定的。

A.质量
B.资金
C.进度
D.动态

答案：D
解析：
房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。其目的主要是为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控，保护消费者的合法权益。

第5题：

从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对()进行有效控制。

A:项目规划
B:项目管理
C:项目投资
D:项目质量
E:项目进度

答案：C,D,E
解析：
本题考查房地产开发项目的实施控制。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。

第6题：

对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。

A.可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程

B.提高房地产开发的收益能力

C.实现项目决策的科学化管理

D.降低房地产开发的成本

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：C

第7题：

（　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

A.房地产开发项目投资控制
B.房地产开发项目进度控制
C.房地产开发项目质量控制
D.房地产开发项目效率控制

答案：C
解析：
本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋。令客户满意。

第8题：

房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

在房地产开发项目可行性研究中，房地产开发项目利润表主要用于计算项目的（　）。

A.动态盈利性指标
B.动态淸偿性指标
C.静态盈利性指标
D.静态清偿性指标

答案：C
解析：
本题考查的是基本报表。利润表用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。

第10题：

房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )


答案：对
解析：

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