房地产估价师
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相似问题和答案
第1题：
下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（ ）。
A．住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充
B．住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保
C．住房置业担保实行保证方式和反担保方式
D．住房置业担保机构不承担连带责任
正确答案：D
第2题：
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的()倍。
A:10
B:20
C:30
D:40
B:20
C:30
D:40
答案：C
解析：
第3题：
个人住房贷款中，由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限不得超过( )年，贷款额度不得超过其购买房产价值的( )。
A．10，40%
B．10,70%
C．15，50%
D．15,70%
正确答案：D
解析：仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。而由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至15年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的70%。
解析：仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。而由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至15年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的70%。
第4题：
下列关于住房置业担保机构管理制度，表述错误的是（ ）。
A.有建立在银行的保证金制度
B.有不少于1000万元人民币的实有资本
C.为确保资产的保值增值，经营一定的金融业务
D.担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
B.有不少于1000万元人民币的实有资本
C.为确保资产的保值增值，经营一定的金融业务
D.担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
答案：C
解析：
本题考查的是住房置业担保机构管理制度。担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外），不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保。担保公司的资金运用，应当遵循稳健、安全的原则，确保资产的保值增值。P211。
第5题：
担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（ ）倍。
A、10
B、20
C、30
D、40
B、20
C、30
D、40
答案：C
解析：
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。
第6题：
由政府部门或机构出资设立的住房置业担保机构或公积金担保中心，其对外担保总额的上限一般不得超过30倍。()
答案：对
解析：
第7题：
在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（ ）。
A:保证合同
B:连带责任担保合同
C:契约合同
D:担保从合同
B:连带责任担保合同
C:契约合同
D:担保从合同
答案：A
解析：
第8题：
某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。
A．50
B．100
C．150
D．200
正确答案：C
第9题：
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是住房置业担保机构管理制度。担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。参见教材P212。
第10题：
某住房置业担保公司实有资本5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。
A.7.50
B.10.00
C.15.00
D.20.00
B.10.00
C.15.00
D.20.00
答案：C
解析：
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30 倍；超过30 倍的，应当追加实有资本。5000 万元×30=15 亿元。