房地产估价师

房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（　）

题目

房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（　）

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第1题：

房地产投资的优点包括( )。

A、相对较高的收益水平

B、能够得到税收方面的好处

C、能够抵消通货膨胀的影响

D、变相性差

E、投资数额巨大


正确答案:A,B,C

第2题：

房地产开发投资较置业投资()。

A、投资回收期长

B、风险较大

C、提高投资者资信等级

D、回报丰厚

E、能够得到税收方面的好处


参考答案：BD

第3题：

房地产投资的优点包括( )。

A．相对较低的风险

B.能够得到税收方面的好处

C．易于获得金融机构的支持

D.提高投资者的资信等级

E．能抵消通货膨胀的影响


正确答案：BCDE

第4题：

房地产投资能够得到税收方面的好处，但是在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第5题：

房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ）（已过时）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第6题：

与其他投资相比，房地产投资的优点有()。

A、能够得到税收方面的好处

B、能抵消通货膨胀的影响

C、自然寿命周期长

D、变现容易

E、提高投资者的资信等级


参考答案：ABE

第7题：

以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。

A．房地产投资具有相对较高的收益率

B．房地产投资变现能力强

C．房地产投资回收快

D．房地产投资能够得到税收上的优惠


正确答案：AD

第8题：

房地产投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（ ）。


正确答案：×
由于税法中规定的折旧年限比建筑物的经济寿命短得多，故其每年的折旧额比物业年收益能力的实际损失高的多，致使净经营收益(纳税所得额)减少，相应减少了纳税支出。从而得到税收方面的好处。

第9题：

房地产投资的优点包括（ ）。

A．相对较高的收益水平

B．能够得到税收方面的好处

C．易于获得金融机构的支持

D．投资回收期短

E．能抵消通货膨胀


正确答案：ABCE

第10题：

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）

A:能够得到税收方面的好处
B:收益相对稳定
C:易于获得金融机构的支持
D:REITs投资的流动性较好
E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

答案：B,D,E
解析：
投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括：(1)收益相对稳定，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；(2)REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金，因为REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

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