在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()
第1题:
房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
A.销售利润率=销售利润/销售收入
B.销售利润率=销售利润/总开发价值
C.销售利润率=销售利润/总开发成本
D.销售利润率=销售利润/项目总投资
第2题:
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。
A.待开发房地产的价值
B.待开发房地产取得的税费
C.续建开发成本
D.销售费用
E.销售税金
第3题:
A、一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况,扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款
B、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除
C、房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后,设立项目公司对该受让土地进行开发,同时符合规定条件的,可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
D、计算当期允许扣除的土地价款时,“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”,是指计容积率地上建筑面积,包括地下车位建筑面积
第4题:
第5题:
第6题:
某房地产开发项目的占地面积为15000㎡,规划容积率为3,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%,项目的总固定成本为8000万元,预计项目的单位变动成本为4500元/㎡,假设所有可销售面积能够全部售出,则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元/㎡。
A.5377.78
B.6277.78
C.6722.22
D.7847.22
第7题:
在计算土地增值税时,如果纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%,免征土地增值税;如果增值额超过扣除项目金额的20%,应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。( )
第8题:
在计算存货可变现净值时,应从预计销售售价中扣除的项目有( )。
A.存货的账面价值
B.销售过程中发生的税金
C.销售过程中发生的销售费用
D.进一步加工的加工费用
第9题:
第10题: