房地产估价师

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）

题目

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）

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第1题：

关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ ）。

A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务

B．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理

C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动

D．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报


正确答案：B

第2题：

抵押型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（ ）


正确答案：×
权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。

第3题：

下列关于权益型REITs(股权型)与抵押权型REITs的说法,正确的是()

A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息

B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息

C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产

D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%

E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B


参考答案：BCE

第4题：

按（）不同，可将REITs分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三类。

  • A、权益类型
  • B、抵押方式
  • C、投资业务
  • D、信托性质

正确答案:C

第5题：

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。

A．权益型REITs
B．抵押型REITs
C．多重合伙REITs
D．伞型合伙REITs

答案：A
解析：
房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。

第6题：

物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。

A．公共性物业

B．收益性物业

C．复合性物业

D．服务性物业


正确答案：B

第7题：

物业经营管理活动的管理对象通常为()。

A:居住物业
B:公共物业
C:收益性物业
D:特殊物业

答案：C
解析：
物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设等。

第8题：

物业经营管理是以( )物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A.房地产

B．收益性

C.资本性

D．投资性


正确答案：B

第9题：

抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型信托主要以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务。

第10题：

经营型物业的（）是以商业贸易和房屋出租为主、其他营业性经营为辅。


正确答案:使用功能

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