房地产估价师
通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
题目
通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而地产增值则导致折现率下降。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第2题：
下列关于社会折现率对控制投资规模时的作用说法正确的是（ ）
A．降低社会折现率可以间接刺激社会投资
B．社会折现率提高，不利于初始小而后期费用大的项目
C．需要扩大投资规模时，应该提高社会折现率
D．社会折现率高时应该扩大投资规模
第3题：
国家需要缩小投资规模时，应当（ ）。
A．提高行业基准收益率
B．提高社会折现率
C．降低行业基准收益率
D．降低社会折现率
第4题：
（A）降低 （B）提高
（C）保持不变 （D）无法确定
基准折现率 = 投资报酬率? 社会通货膨胀率，当? 社会通货膨胀率上升时，基准折现率下降。
第5题：
B.提高
C.保持不变
D.无法确定
第6题：
通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
社会折现率对项目可行性及项目选优的影响表现在（ ）。
A.社会折现率提高，会使本来可以通过的投资项目达不到判别标准而被舍弃 B.社会折现率可以作为国家建设投资总规模的间接调控参数 C.社会折现率高，不利于初始投资大而后期费用节省或收益增大的方案或项目 D.需要缩小投资规模时，就降低社会折现率 E.需要扩大投资规模时，就降低社会折现率
社会折现率可用于间接调控宏观投资规模。社会折现率的取值高低直接影响项目经济可行性判断的结果，社会折现率取值提高，会使一些本来可以通过的投资项目达不到判别标准而被舍弃，从而使可以获得通过的项目总数减少，使投资总规模下降，间接地起到调控国家投资规模的作用。因此，社会折现率可以作为国家建设投资总规模的间接调控参数，需要缩小投资规模时，就提高社会折现率，需要扩大投资规模时，可降低社会折现率的取值。
第8题：
国家调控投资规模时，如果需要扩大投资规模，则应当（ ）。
A.降低社会折现率 B.提高社会折现率 C.提高行业基准收益率 D.降低行业基准收益率
社会折现率可以作为国家建设投资总规模的间接调控参数，需要缩小投资规模时，就提高社会折现率；需要扩大投资规模时，可以降低社会折现率。
第9题：
B.提高
C.保持不变
D.无法确定
第10题：
B、1+r实际=（1+r名义）（1+通货膨胀率）
C、实际现金流量=名义现金流量×（1+通货膨胀率）n
D、名义现金流量要使用名义折现率进行折现，实际现金流量要使用实际折现率进行折现