房地产估价师
房地产开发投资的静态盈利指标有（）。A、成本利润率B、销售利润率C、资本金净利润率D、资本金利润率E、静态投资回收期
题目
房地产开发投资的静态盈利指标有（）。
- A、成本利润率
- B、销售利润率
- C、资本金净利润率
- D、资本金利润率
- E、静态投资回收期
参考答案和解析
正确答案:A,B,E
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相似问题和答案
第1题：
建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（ ）。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、静态投资回收期
E、投资收益率
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、静态投资回收期
E、投资收益率
答案：A,B
解析：
2020/2019版教材P19
图1Z101022经济效果评价指标体系可知动态分析指标有：内部收益率、财务净现值，投资收益率为静态指标。
图1Z101022经济效果评价指标体系可知动态分析指标有：内部收益率、财务净现值，投资收益率为静态指标。
第2题：
下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是（ ）。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、销售利润率
D、静态投资回收期
B、财务净现值
C、销售利润率
D、静态投资回收期
答案：D
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。参见教材P178。
第3题：
财务评价中盈利能力分析的静态指标有 ( )
A. 资产负债率
B. 全部投资回收期
C. 借款偿还期
D. 财务内部收益率
参考答案：B
第4题：
建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（）
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、财务净现值率
D、静态投资回收期
E、投资收益率
B、财务净现值
C、财务净现值率
D、静态投资回收期
E、投资收益率
答案：A,B,C
解析：
第5题：
建设项目财务评价的盈利能力分析静态评价指标有( )。
A.财务内部收益率
B.投资回收期
C.投资利润率
D.投资利税率
E.资本金利润率
B.投资回收期
C.投资利润率
D.投资利税率
E.资本金利润率
答案：B,C,D,E
解析：
A项，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是评价项目盈利能力的动态指标。
第6题：
房地产开发投资的静态盈利能力指标有（ ）。
A、成本利润率
B、销售利润率
C、投资利润率
D、投资回报率
E、静态投资回收期
B、销售利润率
C、投资利润率
D、投资回报率
E、静态投资回收期
答案：A,B,C,E
解析：
考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。
第7题：
在房地产开发项目可行性研究中，房地产开发项目利润表主要用于计算项目的（ ）。
A.动态盈利性指标
B.动态淸偿性指标
C.静态盈利性指标
D.静态清偿性指标
B.动态淸偿性指标
C.静态盈利性指标
D.静态清偿性指标
答案：C
解析：
本题考查的是基本报表。利润表用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。
第8题：
就房地产开发投资来说，()主要是指开发商所投入总开发成本的利润。
A:投资回收
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标
B:投资回报
C:清偿能力指标
D:盈利能力指标
答案：B
解析：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。
第9题：
项目盈利能力分析的静态指标有（）。
A.全部投资回收期
B.投资利润率
C.财务净现值
D.投资利税率
E.资本金利润率
B.投资利润率
C.财务净现值
D.投资利税率
E.资本金利润率
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查项目盈利能力分析的静态指标。包括：①全部投资回收期；②投资利润率；③投资利税率；④资本金利润率。
第10题：
下列属于静态项目财务论证与评估指标中能反映项目盈利能力指标有（）。
- A、静态投资回收期
- B、全部投资利润率
- C、资本金利润率
- D、全部投资收益率
- E、资本金收益率
正确答案:A,B,C,D,E