房地产估价师

在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（）

题目

在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（）

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相似问题和答案

第1题：

以下关于无差异曲线的特征，错误的有( )。

A．无差异曲线是凸向原点的

B．在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线不会相交

C．在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线有可能相交

D．无差异曲线凹向原点

E．离原点越远的无差异曲线代表的效用水平越低


正确答案：CDE
解析：无差异曲线凸向原点，而且在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线不会相交。离原点越远的无差异曲线代表的效用水平越高，离原点越近的无差异曲线代表的效用水平越低。所以正确答案为CDE。

第2题：

考察温度对某一化工产品得率的影响，选了五种不同的温度进行试验，在同一温度下进行了3次试验，试验结果如表所示。
总和T = 1344,总平均为y = 89. 6, ,请利用以上数据分析下列问题。

如果在显著性水平0.05时，査表得到的F的临界值是3. 48，那么做方差分析的结论是( )。
A.在显著性水平0. 05上温度这一因子是显著的
B.在显著性水平0.05上温度这一因子是不显著的
C.在显著性水平0.05上不同温度下的平均得率有显著差异
D.在显著性水平0.05上不同温度下的平均得率无显著差异


答案：A,C
解析：
根据以上结论可知SA =303.6，ST=353.6，所以Se= ST - SA =50， =。因此，在显著性水平0.05上温度这一因子是显著的，即在不同温度下的平均得率有显著差异。

第3题：

如果在显著性水平0.05时，查表得到的F的临界值是3.48，那么做方差分析的结论是( ) 。

A．在显著性水平0.05上温度这一因子是显著的

B．在显著性水平0.05上温度这一因子是不显著的

C．在显著性水平0.05上不同温度下的平均得率有显著差异

D．在显著性水平0.05上不同温度下的平均得率无显著差异


正确答案：AC
解析：根据以上结论可知SA=303.6，ST=353.6，所以Se=ST-SA=50，。因此，在显著性水平0.05上温度这一因子是显著的，即在不同温度下的平均得率有显著差异。

第4题：

在划分路线价区段时，应符合的条件包括（　）。

A、形状相似
B、在同一条街道上只有一个路线价区段
C、面积接近
D、地价相近
E、通达性相当

答案：D,E
解析：
本题考查的是划分路线价区段。在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。

第5题：

关于路线价区段的说法，正确的有（）。

A.路线价区段位于街道两侧，是带状的
B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段
C.两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点
D.较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是划分路线价区段。在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P370。

第6题：

在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

下列关于无差异曲线的特征，说法错误的有()。

A:无差异曲线是凸向原点的
B:在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线不会相交
C:在同一坐标平面上的两条无差异曲线有可能相交
D:无差异曲线凹向原点
E:离原点越远的无差异曲线代表的效用水平越低

答案：C,D,E
解析：
无差异曲线凸向原点，而且在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线不会相交。离原点越远的无差异曲线代表的效用水平越高，离原点越近的无差异曲线代表的效用水平越低。

第8题：

以下关于无差异曲线的特征，正确的有( )。

A．无差异曲线是凸向原点的

B．在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线不会相交

C．在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线有可能相交

D．无差异曲线是凹向原点的

E．离原点越远的无差异曲线代表的效用水平越低


正确答案：AB
解析：无差异曲线凸向原点，而且在同一坐标平面上的任何两条无差异曲线不会相交。离原点越远的无差异曲线代表的效用水平越高，离原点越近的无差异曲线代表的效用水平越低。所以正确答案为AB。

第9题：

关于路线价区段的说法，正确的有（　）。

A、路线价区段位于街道两侧，是带状的
B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段
C、两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点
D、较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是划分路线价区段。选项B错误，在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P365。

第10题：

就土地经济而言，地域的繁华程度与土地价值无关。


正确答案:错误

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