房地产估价师
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。A、由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款B、对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案C、情节严重的，吊销资质证书、注册证书D、造成损失的，依法承担赔偿责任E、构成犯罪的，依法追究刑事责任
题目
房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。
- A、由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款
- B、对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案
- C、情节严重的，吊销资质证书、注册证书
- D、造成损失的，依法承担赔偿责任
- E、构成犯罪的，依法追究刑事责任
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相似问题和答案
第1题：
对于房地产价格评估机构或房地产估价师出具虚假或有重大差错的评估报告，并且情节严重的，应承担的法律责任是()。
A:由发证机关责令限期改正，给予警告
B:依法承担赔偿责任
C:依法追究刑事责任
D:吊销资质证书、注册证书
B:依法承担赔偿责任
C:依法追究刑事责任
D:吊销资质证书、注册证书
答案：D
解析：
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以选项D正确。
第2题：
注册房地产估价师声明中不应说明()。
A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
答案：C
解析：
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名，但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。估价的假设和限制条件主要包括以下几个方面：一是对委托人提供的有关情况和资料的真实性和合法性的假定，二是对估价对象有关状况的假定，三是对评估的价值前提说明，四是对估价方法使用前提的说明。
第3题：
关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。
A．一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
B．一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
C．二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
D．--级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
E．三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
正确答案：ABC
第4题：
三级资质的房地产估价机构的成立条件有( )。
A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样
B.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全
D.有8名以上的专职注册房地产估价师
E.有固定的经营服务场所
B.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全
D.有8名以上的专职注册房地产估价师
E.有固定的经营服务场所
答案：A,B,C,E
解析：
第5题：
不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告，不具有法律效力。（ ）
答案：对
解析：
考点:中国房地产估价行业发展。不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告，不具有法律效力。
第6题：
估价师声明中不应说明()。
A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
答案：C
解析：
估价师声明和假设限制条件。ABD应说明，C应是假设委托人提供的资料是真实、合法的。
第7题：
在国有土地征收的评估中，如房地产估价机构出具了有重大差错的评估报告，则应()。
A:责令限期改正
B:对房地产估价机构处以1万元以上3万元以下的罚款
C:可记入该估价师的信用档案
D:情节严重的，吊销营业执照
E:造成损失的，承担赔偿责任
B:对房地产估价机构处以1万元以上3万元以下的罚款
C:可记入该估价师的信用档案
D:情节严重的，吊销营业执照
E:造成损失的，承担赔偿责任
答案：A,C,E
解析：
选项B对单位处以5万元一20万元的罚款；选项D情节严重的，吊销资质证书，非营业执照。
第8题：
《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并由至少2名专职注册房地产估价师签字。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第9题：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产估价评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价机构并处（ ）的罚款。
A、1万元以上3万元以下
B、3万元以上5万元以下
C、5万元以上10万元以下
D、5万元以上20万元以下
B、3万元以上5万元以下
C、5万元以上10万元以下
D、5万元以上20万元以下
答案：D
解析：
考点:房地产估价的特点。房地产估价评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价机构并处5万元以上20万元以下的罚款。
第10题：
房地产估价师可以在2个或者2个以上房地产估价机构执业。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师不得有下列行为：（1）不履行注册房地产估价师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（8）以个人名义承揽房地产估价业务；（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（11）严重损害他人利益、名誉的行为；（12）法律、法规禁止的其他行为。