在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,且不可续期。房地产的价值等于()为收益期限计算的房地产价值。
第1题:
在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,出让合同已约定不可续期,应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第2题:
第3题:
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束韵,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第4题:
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。
A.自然寿命
B.经济寿命
C.剩余经济寿命
D.土地使用权期限
E.土地使用权剩余期限
第9题:
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。()
第10题:
应当根据()确定投资性房地产的收益期限。