房地产估价师
路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。A、要做"交易情况修正"B、不做"市场状况调整"C、先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合D、利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格E、需要确定路线的价格
题目
路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。
- A、要做"交易情况修正"
- B、不做"市场状况调整"
- C、先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合
- D、利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
- E、需要确定路线的价格
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。
A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
答案：D
解析：
[知识点] 路线价法
第2题：
在无形资产评估中，适用于其评估的基本方法有（ ）。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.路线价法
E.市场定价法
B.成本法
C.收益法
D.路线价法
E.市场定价法
答案：A,B,C
解析：
现行的无形资产评估方法有市场法、收益法、戚本法兰种。评估时将不同元形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而对于收益法来说，其估算原理与无形资产的特征更吻合。但市场法、成本法也可以评估无形资产。
第3题：
下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。
A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格
正确答案：D
第4题：
路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。
- A、路线价法进行交易情况修正
- B、路线价法不进行市场状况调整
- C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
- D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
正确答案:A
第5题：
就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、路线价法
- E、还原法
正确答案:A,B
第6题：
适用于无形资产评估的基本方法有()。
A:市场法
B:成本法
C:收益法
D:路线价法
B:成本法
C:收益法
D:路线价法
答案：A,B,C
解析：
第7题：
下列关于路线价法中，不正确的是（ ）。
- A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
- B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
- C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
- D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
正确答案:D
第8题：
可用于无形资产评估的基本方法有（ ）。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．路线价法
正确答案：ABC
第9题：
在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
- A、求得的路线价已是正常价格
- B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
- C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
- D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
- E、路线价法不适用于非工地价格评估
正确答案:A,C
第10题：
适用于无形资产评估的方法有（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、路线价法
正确答案:A,B,C