房地产估价师

购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。A、房地产间接投资者B、房地产置业投资者C、房地产开发投资者D、房地产直接投资者

题目

购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

  • A、房地产间接投资者
  • B、房地产置业投资者
  • C、房地产开发投资者
  • D、房地产直接投资者
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第1题：

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(REITs)，由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（ ）


正确答案：×
住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产间接投资工具。

第2题：

按照交易结构划分,住房抵押贷款证券一般可分()类型。

A.抵押贷款支持证券

B.转手证券

C.资产支持证券

D.转付证券。


正确答案：BCD

第3题：

购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产直接投资者。 ( )


答案：错
解析：

第5题：

住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到( )等目的。

A．筹措资金

B．分散房地产金融风险

C．减少成本

D．增加利润

E．缩短工期


正确答案：AB

第6题：

下列不属于资产支持证券ABS的是()

A、住房抵押支持证券

B、汽车贷款支持证券

C、信用卡债权支持证券

D、工商企业应收账款支持证券


参考答案：A

第7题：

抵押贷款支持证券CLO循环结构中的循环期是指( )。

A．证券本金偿还的时期

B．特设中介机构以抵押资产作标的发行证券、筹集资金并将其投资于新资产

C．特设中介机构购买初始抵押资产的时期

D．不断购买抵押资本然后再以抵押资产为标的来发行证券的过程


正确答案：B

第8题：

下列各项中，属于QDII基金投资范围的是( )。

A、房地产抵押按揭贷款

B、代表贵重金属的凭证

C、住房按揭支持证券

D、购买不动产


正确答案：D
解析：本题考查QDII基金的投资范围。其他三项属于QDII基金不得从事的行为。

第9题：

下列选项中，QDII基金可以投资的行为（ ）

A.购买不动产
B.购买房地产抵押按揭
C.购买实物商品
D.投资住房按揭支持证券

答案：D
解析：
QDII基金可投资的金融产品或工具：银行存款、可转让存单等货币市场工具，政府债券、可转换债券、住房按揭支持证券等及经中国证监会认可的国际金融组织发行的证券，与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证券市场挂牌交易的普通股、优先股、全球存托凭证和美国存托凭证、房地产信托凭证，与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区的证券监管机构登记注册的公募基金。与固定收益、股权、信用、商品指数、基金等标的物挂钩的结构性投资产品，远期合约、互换及经中国证监会认可的境外交易所上市交易的权证、期权、期货等金融衍生品。 本题考察QDII基金的投资对象

第10题：

房地产间接投资的形式主要有( )。

A、 投资房地产信托
B、 购买住房抵押支持证券
C、 购买房地产企业债券
D、 购买物业用于出租经营
E 购买土地进行开发

答案：A,B,C
解析：
[解析] 房地产投资的形式概述

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