房地产估价师
对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。A、购买者购买能力B、购买物业的市场价格C、拥有物业后所能获取的预期收益D、购买前该物业的获利能力
题目
对于投资型购买者来说，决定其愿意支付的价格水平的往往是（）的大小。
- A、购买者购买能力
- B、购买物业的市场价格
- C、拥有物业后所能获取的预期收益
- D、购买前该物业的获利能力
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
()原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估,因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。
A、预期收益
B、供求
C、替代
D、贡献
参考答案:C
第2题：
对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以（ ）作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益性物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
B、进入稳定期的优质收益性物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
答案：B
解析：
本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者，通常选择收益型房地产投资，以获取稳定的租金收入为目的，投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P23。
第3题：
市盈率反映投资者对每元净利润所愿意支付的价格。()
参考答案：√
第4题：
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。
A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
答案：B,C,D
解析：
A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。
第5题：
以下哪些关于支付能力的说法是错误的（ ）。
A.支付能力是购买者通过自己的货币获得他人产品或服务的能力
B.有支付能力就一定能产生航空运输需求
C.支付能力只取决于购买者的收入水平
D.支付能力既取决于产品或服务的价格水平，又取决于购买者的收入水平
E.运输需求是运输需要和支付能力的统一
B.有支付能力就一定能产生航空运输需求
C.支付能力只取决于购买者的收入水平
D.支付能力既取决于产品或服务的价格水平，又取决于购买者的收入水平
E.运输需求是运输需要和支付能力的统一
答案：B,C
解析：
支付能力或购买能力，是指购买者通过自己的货币获得他人的产品或服务的能力。支付能力的大小，取决于两个基本要素：一是所购买产品或服务的价格水平；二是购买者的收入水平。
第6题：
决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、
A．满足购买者使用要求
B．购买者支付能力
C．物业预期收益
D．物业用途
正确答案：C
第7题：
购买者价格等于生产者价格加上购买者支付的运输和商业费用。
答案：错
解析：
第8题：
企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定,是投资人主观判断的结果。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：正确
第9题：
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。
A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
答案：B,C,D
解析：
第10题：
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。
A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功
答案：B,C,D
解析：
A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。