房地产估价师

总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的（　）。A、10%B、15%C、20%D、25%

题目

总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的（　）。

  • A、10%
  • B、15%
  • C、20%
  • D、25%
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

在工程项目分类过程中，如果是生产单一产品的项目，一般以（）划分项目等级。

A.项目的规模
B.项目的总设计能力
C.项目的总投资额
D.产品的设计生产能力

答案：D
解析：
本题考查的是工程项目的组成和分类。凡生产单一产品的项目，一般以产品的设计生产能力划分。

第2题：

下列关于互斥项目选优决策的表述中，错误的有()。

A.如果两个互斥项目的期限相同，但原始投资额不同，应选择内含报酬率较高的项目
B.如果两个互斥项目的期限不同，但原始投资额相同，应选择净现值较大的项目
C.期限相同但原始投资额不同的互斥项目，不能直接由年金净流量决定项目取舍
D.期限不同的互斥项目，不能直接由净现值决定项目的取舍

答案：A,B,C
解析：
在互斥投资方案的选优决策中，决策结论不受原始投资额的大小的影响。互斥项目期限相同时，应选择净现值最大的项目；互斥项目的期限不同时，应选择年金净流量最大的项目。所以选项ABC的表述错误。

第3题：

在项目规模分类中,根据投入项目的劳动力、项目持续时间、项目投资额等指标,可以将项目分为()

A.大项目

B.中项目

C.小项目

D.综合项目


参考答案：ABC

第4题：

农业企业投资项目的特点之一是（）。

  • A、项目的效益和费用预测存在较大的不确定性
  • B、项目的规模较小
  • C、政府给予的资金支持较少
  • D、项目内容比较单一

正确答案:A

第5题：

银团贷款适用范围：（）

  • A、单一企业或单一项目的融资总额超过商业银行资本金余额的10%；
  • B、单一集团客户授信总额超过资商业银行本金余额的15%；
  • C、借款人以竞争性谈判选择银行进行项目融资的；
  • D、有关监管部门规定的其他情形。

正确答案:A,B,C,D

第6题：

下列哪一项不属于对个人住房贷款楼盘项目的审查内容？()

A:对开发商资信的审查
B:对项目本身的审查
C:对开发商的债权债务的调查
D:对项目的实地考察

答案：C
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。

第7题：

鼓励采取银团贷款方式的情形包括单一企业或单一项目的融资总额超过贷款行资本金余额比例是（）。

  • A、10%
  • B、15%
  • C、20%
  • D、25%

正确答案:A

第8题：

投资项目的规模结构是指何种投资项目的投资额在全部投资额中所占的比重（）

A.大中小型

B.三次产业

C.农轻重

D.行业


参考答案：A

第9题：

在项目的建设开工前，开发商还要安排工程招标工作，招标过程所需时间的长短又与项目的复杂程度、投标者的数量有关，但与开发期的长短无关。


正确答案:错误

第10题：

投资项目的规模结构是指何种投资项目的投资额在全部投资额中所占的比重（）

  • A、大中小型
  • B、三次产业
  • C、农轻重
  • D、行业

正确答案:A

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