在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取()的买卖实例。
第1题:
在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。
A.产权不明确的房屋不予补偿
B.已设定抵押的房屋,补偿款应直接付给抵押权人
C.未解除租赁关系的房屋,暂不补偿
D.未超过使用期限的临时建筑,应给予适当补偿
第2题:
在城市房屋拆迁沽价中,当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时,由于估价对象状况为某个时点的状况,因此估价时点应为未来。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第3题:
暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有( )。
A.在建工程抵押估价业务
B.城市房屋拆迁补偿估价业务
C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
第4题:
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委托,对某街区进行拆迁评估,该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》,估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值,估价时点是接受委托之目。应开发公司要求,在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问,该评估公司的做法有哪些错误?
第5题:
为抵押、抵债目的的估价,应选取()的交易实例为可比实例。
A、抵押、抵债
B、类似
C、一般买卖
D、市场实际成交
第6题:
拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值,不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。( )
此题为判断题(对,错)。
第7题:
在城市房屋拆迁估价中,当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的,因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况,所以估价时点应为未来。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第8题:
在城市房屋拆迁补偿安置中( )
A产权不明确的房屋不予补偿
B已设定抵押的房屋,补偿款应直接付给抵押权人
C未解除租赁关系的房屋,暂不补偿
D未超过使用期限的临时建筑,应给予适当补偿
第9题:
城市房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值,并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。( )
此题为判断题(对,错)。
第10题:
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。( )
此题为判断题(对,错)。