房地产估价师
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。A、8B、10C、15D、20
题目
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。
- A、8
- B、10
- C、15
- D、20
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相似问题和答案
第1题：
房地产评估价值所对应的时间是（）。
A:估价时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
答案：A
解析：
第2题：
房地产评估报告使用期限自()起算。
A:价值时点
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期
答案：D
解析：
估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期。
第3题：
估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（ ）。
A.估价作业开始日期
B.估价对象实地查勘之日
C.价值时点
D.估价报告出具之日
B.估价对象实地查勘之日
C.价值时点
D.估价报告出具之日
答案：D
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。参见教材P424。
第5题：
估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（ ）
答案：对
解析：
估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。例如，某个住房抵押贷款估价项目，如果该笔住房抵押贷款期限为20年，则该笔住房抵押贷款服务的估价档案应保存20年以上。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。
第6题：
房地产估价报告使用期限应自()起算。
A:价值时点
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期
答案：D
解析：
估价报告使用期限，是指估价报告出具日期起算。
第7题：
估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。
第8题：
房地产评估价值所对应的时间是()。
A:价值时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
答案：A
解析：
由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。
第9题：
估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（ ）。
A．估价作业开始日期
B．估价对象实地查勘之日
C．价值时点
D．估价报告出具之日
B．估价对象实地查勘之日
C．价值时点
D．估价报告出具之日
答案：D
解析：
估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。
第10题：
根据《资产评估师》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于（ ）年。
A、5
B、10
C、15
D、20
B、10
C、15
D、20
答案：C
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，根据《资产评估师》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年。参见教材P424。