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房屋权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书记载为准。（）

题目

房屋权属证书与权属档案的记载不一致的，以权属证书记载为准。（）

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题：

虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不-致的，以不动产权属证书为准。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，以不动产权属证书为准。 ( )


参考答案：错

第4题：

房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载的事项不一致时，处理的方法是()。
A.除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准
B.以房屋权属证书为准
C.以登记证明为准
D.以土地登记簿为准


答案：A
解析：

第5题：

《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书记载的事项为准。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第6题：

关于不动产登记及权属证书，表述不正确的有（ ）

A．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

C．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以权属证书为准

D．权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供


正确答案：C
《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《物权法》第18条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”故本题C项应为正确答案。

第7题：

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书记载的事项为准。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错

第8题：

国家对不动产实行统一登记制度,下列说法中正确的是:()

A.不动产权属证书记载的事项，可以与不动产登记簿不一致

B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准


参考答案：BD

第9题：

虽然被拆迂房屋的使用性质股以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（ ）


正确答案：√
被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定：拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

第10题：

根据物权法，不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿不一致时，一般以()为准。

A:不动产权属证书
B:不动产登记簿
C:不动产登记机构认定的
D:在先记载或登记的

答案：B
解析：
《中华人民共和国物权法》第十七条，不动产登记簿与不动产权属证书关系。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。选项B，正确。

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