房地产估价师
采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是（）。A、单元估算法B、单位指标估算法C、工程量近似匡算法D、概算指标法
题目
采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是（）。
- A、单元估算法
- B、单位指标估算法
- C、工程量近似匡算法
- D、概算指标法
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相似问题和答案
第1题：
利用概算指标法编制建筑工程概算的主要步骤有：①计算单位面积或体积的人料机费用；②计算技术经济指标；③计算管理费、利润、规费、税金及概算单价；④计算单位工程概算价值。这些步骤正确的顺序是（ ）。
A、①→②→③→④
B、①→③→②→④
C、①→③→④→②
D、②→①→③→④
A、①→②→③→④
B、①→③→②→④
C、①→③→④→②
D、②→①→③→④
答案：C
解析：
本题考查的是设计概算编制办法。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，利用扩大单价法编制建筑工程概算，精度最高；设计深度不够，利用概算指标法编制单位建筑工程概算时，如果当设计对象的结构特征与概算指标的结构特征有局部差别，可以采用修正概算指标进行编制。利用概算指标法编制建筑工程概算的步骤，依次包括：计算直接面积或体积的工料机费用；计算管理费、利润、规费、税金及概算单价；计算单位工程概算价值；计算技术经济指标。参见教材P69～70。
第2题：
用概算指标法计算建筑工程概算价值的主要步骤有：①计算单位建筑面积或体积的人材机费用；②计算技术经济指标；③计算单位建筑面积或体积的企业管理费、利润、规费、税金及概算单价；④计算单位工程概算价值。这些步骤正确的顺序是（）。
A.①→②→③→④
B.①→③→②→④
C.①→③→④→②
D.②→①→③→④
B.①→③→②→④
C.①→③→④→②
D.②→①→③→④
答案：C
解析：
2020教材P113-115
概算指标法计算建筑工程概算，其具体步骤如下：
(1) 计算单位建筑面积或体积(以100 或1000 为单位)的人工费、材料费、施工机具使用费。
(2) 计算单位建筑面积或体积的企业管理费、利润、规费、税金及概算单价。概算单价为各项费用之和。
(3) 计算单位工程概算价值：概算价值=单位工程建筑面积或建筑体积×概算单价
(4) 计算技术经济指标。
概算指标法计算建筑工程概算，其具体步骤如下：
(1) 计算单位建筑面积或体积(以100 或1000 为单位)的人工费、材料费、施工机具使用费。
(2) 计算单位建筑面积或体积的企业管理费、利润、规费、税金及概算单价。概算单价为各项费用之和。
(3) 计算单位工程概算价值：概算价值=单位工程建筑面积或建筑体积×概算单价
(4) 计算技术经济指标。
第3题：
采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个丁程费用，是（ ）。
A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指标法
正确答案：D
D概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。
D概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费一每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积。
第4题：
概算指标是一种用（）或用（）为计算单位，以整个建筑物为对象编制的定额，它是比概算定额更加综合的指标。
正确答案:建筑面积或体积；用万元造价
第5题：
三级概算编制中，单项工程综合概算是由（）汇总构成的。
- A、单位建筑工程概算和单位设备概算
- B、单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算
- C、单位建筑工程概算
- D、单位设备及安装工程概算
正确答案:B
第6题：
在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用的方法是（ ）。
A.单元估算法
B.单位指标股算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
B.单位指标股算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
答案：D
解析：
本题考查的是房屋开发费。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。
第7题：
用概算指标法计算建筑工程概算价值的主要步骤有：①计算单位面积或体积的人材机费用；②计算概算单价；③计算管理费、利润、税金；④计算单位工程概算价值。这些步骤正确的顺序是（ ）。
A.①→②→③→④
B.①→③→②→④
C.①→③→④→②
D.②→①→③→④
B.①→③→②→④
C.①→③→④→②
D.②→①→③→④
答案：B
解析：
考点:设计概算编制办法。利用概算指标法编制建筑工程概算的步骤，依次包括：计算单位面积或体积的人材机费用；计算企业管理费、利润、规费、税金及概算单价；计算单位工程概算价值；计算技术经济指标。
第8题：
下列关于概算指标的论述中，错误的是：()
A、概算指标是以扩大计量单位(面积或体积)建筑安装工程为对象编制的
B、与概预算定额相比，概算指标有更大的综合性
C、概算指标是根据预算定额综合编制的
D、只要明确工程的特征，能计算建筑面积或建筑体积就可以使用概算指标
参考答案：C
第9题：
建筑工程概算指标是一种用（）或（）或（）为计量单位，以整个建筑物为依据编制的定额。
正确答案:建筑面积；体积；万元造价
第10题：
概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工材料和机械台班的（）和（）。
正确答案:消耗量标准；造价指标