房地产估价师

目前,我国房屋权属证书有()。A、房地产权证B、房屋所有权证C、房屋占有权证D、房屋他项权证E、房屋使用权证

题目

目前,我国房屋权属证书有()。

  • A、房地产权证
  • B、房屋所有权证
  • C、房屋占有权证
  • D、房屋他项权证
  • E、房屋使用权证
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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第1题:

注销房屋权属证书,由( )作出书面决定送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

A.公安机关

B.登记机关

C.民政机关

D.物业管理部门


正确答案:B

第2题:

有下列()情形的,登记机关有权注销房屋权属证书。

A:申报不实的
B:涂改房屋权属证书的
C:房屋权属证书遗失的
D:房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E:因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

答案:A,B,D,E
解析:
登记机关有权注销房屋权属证书的情况包括:①申报不实的,②涂改房屋权属证书的,③房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;④因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书,由登记机关作出书面决定送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

第3题:

权属有争议的房屋由登记机关代为登记,并代领房屋权属证书。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书?


正确答案: 独立栋房屋有两种以上用途应按不同的用途分开办理房屋权属证书。

第5题:

关于房屋登记费的表述中,正确的有(  )。

A.房屋登记费按件或房屋的面积收取
B.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
C.房屋登记费向申请人收取
D.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费
E.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书,每增加一本证书加收证书工本费10元

答案:B,C,D,E
解析:
A项,规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。C项,住宅类不动产登记费按件向登记申请人收取,当事各方共同申请登记的,由登记为不动产权利人的一方缴纳。BE两项,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。D项,因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的属于只收取不动产权属证书工本费的情形。

第6题:

登记机关有权注销房屋权属证书的情况有( )。

A.属于违章建筑的

B.申报不实的

C.涂改房屋权属证书的

D.房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

E.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的


正确答案:BCDE

第7题:

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。其中房屋权属证书包括()

A:《房屋所有权证》
B:《房屋共有权证》
C:《房屋使用权证》
D:《房屋他项权证》
E:《房屋经营管理权证》

答案:A,B,D
解析:
房屋权属证书有以下几种:(1)《房屋所有权证》。由房屋所有权人收执。(2)《房屋共有权证》。共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。(3)《房屋他项权证》。由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

第8题:

注销房屋权属证书,登记机关须收回原发放的房屋权属证书,以免贻害他人。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

关于房屋登记费的表述中,正确的有(  )。

A、房屋登记费按件或房屋的面积收取
B、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费
C、房屋登记费向申请人收取
D、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费
E、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书,每增加一本证书加收证书工本费10元

答案:B,C,D,E
解析:
根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号),房屋登记费的计费方式和收费标准如下:①房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。②住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。③房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。④房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。⑤房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费。经济适用住房登记,以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,接第二条规定的收费标准减半收取。

第10题:

办理个人再交易住房贷款需提供交易房屋的权属证书,以下属于交易房屋权属证书的有()

  • A、《房屋所有权证》
  • B、《房地产权证》
  • C、《房屋共有权证》
  • D、《房地产共有权证》

正确答案:A,B,C,D

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