房地产估价师

建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）

题目

建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。（　）

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题：

建设用地土地使用权的出让，对于公益性和政策性项目，可适当采用()方式。

A:招标
B:挂牌
C:协议
D:拍卖

答案：C
解析：

第2题：

关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第3题：

在经营性土地使用权出让过程中，领导干部不得有()行为。

A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地

B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让

C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定

D、操纵招标拍卖挂牌出让结果


参考答案ABCD

第4题：

国有建设用地使用权出让的方式有（　　）。

A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、协议

答案：A,B,D,E
解析：
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

第5题：

目前，建设用地使用权出让的方式不包括（　）。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌和协议
D.自由买卖

答案：D
解析：
本题考查的是对房地产估价的需要。目前，建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。

第6题：

目前，国有建设用地使用权出让的方式有（　　）。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
E.直接买卖

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查国有建设用地使用权的出让方式。目前，国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

第7题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C:通过转让方式取得的建设用地使用权
D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

答案：D
解析：
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

第8题：

对地理位置优越、投资环境好、预计投资回报率高的地块，建设用地土地使用权的出让方式不应采用()出让方式。

A:招标
B:挂牌
C:协议
D:拍卖

答案：C
解析：
招标、协议、拍卖、挂牌是法定的四种土地使用权的出让方式。对地理位置优越、投资环境好、预计投资回报率高的地块，一般应当采用招标、拍卖或者挂牌方式；对于公益性和政策性项目，可适当采用协议方式。

第9题：

经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议

答案：D
解析：
本题考查国有建设用地使用权的设立。《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

第10题：

招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循()的原则。

A:诚信
B:公开
C:公正
D:公平
E:自愿

答案：A,B,C,D
解析：

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