房地产估价师
房地产存在价格的前提条件有哪些？
题目
房地产存在价格的前提条件有哪些？
参考答案和解析
正确答案:房地产存在价格的前提条件有：有用性；稀缺性；有效需求。
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相似问题和答案
第1题：
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )
正确答案：×
[答案] ×
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。
[答案] ×
就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。
第2题：
应用清算价格法时，必须考虑的前提条件有哪些？
正确答案: ①以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件为依据。
②车辆在市场上可以快速出售变现。
③所卖收入足以补偿因出售车辆的附加支出费用总额.
第3题：
房地产价格的特性有哪些?
参考答案：(1)房地产价格构成具有复杂性(2)房地产价格具有明显的区域性、个别性(3)房地产价格具有较强的政策性
第4题：
长期趋势法适用的对象是（）。
- A、价格有明显季节波动的房地产
- B、价格无明显季节波动的房地产
- C、价格无明显变动的房地产
- D、价格有明显变动的房地产
正确答案:B
第5题：
垄断厂商对不同市场实行价格差别的前提条件是（）。
- A、产品缺乏可替代性
- B、各市场的Ed存在差异
- C、厂商的生产成本有差异
- D、相互隔绝的市场存在
正确答案:B,D
第6题：
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。
A. 净收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 资本化率不断增加
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 资本化率不断增加
答案：A,B,D
解析：
三个假设前提：①净收益每年不变；②资本化率固定；③收益为无限年期。
第7题：
遵从行为中行为感染存在的前提条件有哪些？
正确答案:主要包括四个前提条件：
（1）观察者受到激励，想要以一定的方式行动；
（2）观察者知道如何完成这种行为，但是没有完成它；
（3）观察者看到了一个榜样完成了这种行为；
（4）观察了榜样之后，观察者完成这种行为。
第8题：
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息，则关于该房地产价格的说法，正确的有（ ）。
A．该房地产的实际价格等于名义价格
B．该房地产的名义价格为50万元
C．该房地产的实际价格为50万元
D．该房地产的实际价格高于50万元
E．该房地产不存在名义价格
正确答案：ABC
第9题：
实施农产品价格支持政策会产生哪些结果？其前提条件有哪些？
正确答案: （1）造成结构性过剩。所谓结构性过剩是指非季节性和非偶然性的过剩，是由于农业部门的生产能力太大所决定的长期性过剩。
（2）农民获益。就单个的农民来说，谁的生产量越多，谁获得的净收入增量就越大。
（3）消费者受到不利影响。表现为支出价格的提高和消费量的减少两个方面。
（4）政府要付出财政补贴，以处理过剩问题。
支持价格政策的有效实行要有以下几个前提条件或配套措施：
（1）必须实施必要的边境保护措施，从而使得实施支持价格政策所带来的好处只为国内生产者所得；
（2）需求价格弹性要很小，乃至近似无弹性。因为只有在这个条件下，从市场上取出一个数量不大的供给，就可以引起价格有一个较大幅度的上升；
（3）支持价格与出口价格之差或者支持价格与降级使用所能取得的价格之差不应太大，否则实行价格支持政策的成本将太大。
第10题：
房地产价格类型有哪些？
正确答案: 1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值
②土地所有权价格、土地使用权价格
③基准地价、标定地价
④课税价格、征用价格、抵押价格
⑤总价格、单位价格、楼面地价。
⑥评估价格
2、房地产价格的分类：
①商品房价格、经济适用住房价格
②标准价、成本价。