土地登记代理人
建设用地使用权人的义务主要有（）。A、按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用B、必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理C、合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途D、遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益E、依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续
题目
建设用地使用权人的义务主要有（）。
- A、按照法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用
- B、必须接受发包方的监督，并接受其必要的指导和管理
- C、合理有效地利用土地，未经有关行政主管部门批准，不得改变土地用途
- D、遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动，不得损害公共利益
- E、依照法律规定的程序行使建设用地使用权，取得、变更、延长或终止建设用地使用权均应履行登记手续
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相似问题和答案
第1题：
取得建设用地使用权的方式主要有（ ）。
A．征收集体土地
B．划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△
C．国有土地租赁
D．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营
E．国有建设用地使用权出让
正确答案：ACDE
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。
第2题：
取得建设用地使用权的方式主要有()。
A:征收集体土地
B:划拨国有建设用地所有权
C:国有土地租赁
D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
E:国有建设用地使用权出让
B:划拨国有建设用地所有权
C:国有土地租赁
D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
E:国有建设用地使用权出让
答案：A,C,D,E
解析：
国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。
第3题：
建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()
正确答案：错
第4题：
关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。
A．建设用地使用权赠与是一种无偿行为
B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人
B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人
答案：D
解析：
建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。建设用地使用权的赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同
的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。
的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。
第5题：
关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。
A、建设用地使用权出租的主体是国家
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
答案：B
解析：
建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。
第6题：
当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为属于（ ）。
A．建设用地使用权的租赁
B．建设用地使用权的出售
C．建设用地使用权的交换
D．建设用地使用权的赠与
正确答案：C
题干所述为建设用地使用权的交换的定义。建设用地使用权的出售是指 建设用地使用权买卖，即土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使 用权转让金的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿 转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的的行为。
题干所述为建设用地使用权的交换的定义。建设用地使用权的出售是指 建设用地使用权买卖，即土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使 用权转让金的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿 转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的的行为。
第7题：
当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为属于(）。
A:建设用地使用权的租赁
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的交换
D:建设用地使用权的赠与
答案：C
解析：
题干所述为建设用地使用权的交换的定义。建设用地使用权的出售是指建设用地使用权买卖，即土地使用者将建设用地使用权转移给他方，他方为此支付建设用地使用权转让金的行为。建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己所有的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。
第8题：
设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自()设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
A、登记时
B、转让时
参考答案：A
第9题：
关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。
A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
答案：D
解析：
对于通过出让方式取得的建设用地使用权的土地，双方应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
第10题：
当事人双方约定互相转移建设用地使用权的行为属于()。
A:建设用地使用权的租赁
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的互换
D:建设用地使用权的赠与
B:建设用地使用权的出售
C:建设用地使用权的互换
D:建设用地使用权的赠与
答案：C
解析：
建设用地使用权互换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权的行为。由此可见，双方必须均是以建设用地使用权作为转换对象，否则就是买卖。故选C。