土地登记代理人
有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。A、最高额土地抵押是不限额土地抵押B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权C、最高额土地抵押是限额土地抵押D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
题目
有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。
- A、最高额土地抵押是不限额土地抵押
- B、最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权
- C、最高额土地抵押是限额土地抵押
- D、最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间
- E、最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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相似问题和答案
第1题：
有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（ ）。
A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D
解析：
最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种，与一般土地抵押权具有许多共性，但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征，因此，最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。
第2题：
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
答案：A
解析：
最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。
第3题：
某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（ ）贷款。
A.土地所有权抵押
B.土地使用权抵押
C.政府土地纯收益质押
D.政府担保
正确答案：D
第4题：
在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产包括（）。
- A、土地使用权
- B、社会团体的教育设施
- C、土地所有权
- D、抵押人所有的交通工具
- E、依法被监管的财产
正确答案:B,C,E
第5题：
根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押的是（）。
- A、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可抵押
- B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、集体土地使用权都或抵押
- C、土地所有权可抵押
- D、依法查封、扣押、监管的财产可抵押
正确答案:A
第6题：
最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（ ）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
答案：A
解析：
根据《物权法》第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。
第7题：
对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
- A、自动转入最高额土地抵押担保范围
- B、不得转入最高额土地抵押担保范围
- C、经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
- D、在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
正确答案:C
第8题：
在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产包括（ ）。
A.土地使用权
B.土地所有权
C.依法被监管的财产
D.社会团体的教育设施
E.抵押人所有的交通工具
B.土地所有权
C.依法被监管的财产
D.社会团体的教育设施
E.抵押人所有的交通工具
答案：B,C,D
解析：
考点:担保方式。下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)依法不得抵押的其他财产。
第9题：
借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（）。
- A、土地所有权
- B、国有土地使用权
- C、宅基地土地使用权
- D、某大学校舍
- E、夫妻离婚涉及有争议的财产
正确答案:A,C,D,E
第10题：
把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。
- A、土地使用权贷款
- B、土地使用权出租
- C、土地使用权担保
- D、土地使用权抵押
正确答案:D