土地登记代理人
下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。A、代理事项是土地登记代理合同的主体B、代理事项主要是指土地登记代理的具体内容C、代理事项必须要明确、清楚D、代理事项应是在合同加以明确的重要内容
题目
下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。
- A、代理事项是土地登记代理合同的主体
- B、代理事项主要是指土地登记代理的具体内容
- C、代理事项必须要明确、清楚
- D、代理事项应是在合同加以明确的重要内容
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第1题：
下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有（ ）。
A.土地登记代理合同是双务合同
B.双方当事人之间存在着互为对等的关系
C.土地登记代理合同是有偿合同
D.土地登记代理合同是从合同
E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
B.双方当事人之间存在着互为对等的关系
C.土地登记代理合同是有偿合同
D.土地登记代理合同是从合同
E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式
答案：A,B,C,E
解析：
D项，土地登记代理合同是主合同。
第2题：
下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（ ）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C
解析：
C项，土地登记代理合同的主体包括土地登记代理机构和委托人，土地登记代理人必须以土地登记代理机构的名义与委托人签订合同，不能以土地登记代理人个人的名义与委托人签订合同。通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备法律效力。
第3题：
关于土地登记代理合同的特征，下列说法错误的是（ ）。
A.土地登记代理合同一般为书面合同
B.土地登记代理合同为非要式合同
C.土地登记代理合同是双方合同
D.土地登记代理合同是有偿合同
B.土地登记代理合同为非要式合同
C.土地登记代理合同是双方合同
D.土地登记代理合同是有偿合同
答案：B
解析：
土地登记代理合同签订的目的在于明确双方当事人各自享有的权利和承担的义务。其特征主要有：①土地登记代理合同是双方合同；②土地登记代理合同是有偿合同；③土地登记代理合同一般为书面合同。
第4题：
下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。
- A、弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同
- B、损害国家、社会公共利益和他人合法权益
- C、隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项
- D、采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务
- E、土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业
正确答案:A,B,D,E
第5题：
（）是关于土地登记代理合同的错误说法。
- A、土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
- B、代理事项是土地登记代理合同的客体
- C、土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
- D、土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
正确答案:C
第6题：
关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（ ）。
A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。
第7题：
下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。
- A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
- B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
- C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
- D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
- E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求
正确答案:A,B,C,D
第8题：
关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（ ）。
A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
答案：C,D,E
解析：
A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。
第9题：
有关代理权限范围的叙述中，正确的是（）。
- A、代理权限范围是土地登记代理合同中提出的代理范围
- B、代理权限范围是对土地登记代理权利的约束
- C、代理权限范围是土地登记代理合同中规定的授权范围
- D、代理权限范围是对土地登记代理范围的控制
正确答案:C
第10题：
土地登记代理合同主要特征有（）。
- A、土地登记代理合同是双方合同
- B、土地登记代理合同是单项合同
- C、土地登记代理合同一般为口头合同
- D、土地登记代理合同一般为书面合同
- E、土地登记代理合同是有偿合同
正确答案:A,D,E