土地登记代理人
关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是（）。A、没有区别B、范围上的不同和着眼点不同的区别C、空间属于独立的D、地表的开发利用
题目
关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是（）。
- A、没有区别
- B、范围上的不同和着眼点不同的区别
- C、空间属于独立的
- D、地表的开发利用
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相似问题和答案
第1题：
下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。
A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
答案：B
解析：
第2题：
下列关于国有土地使用权出让土地空间范围的说法，正确的是()。
A、建设用地使用权的设立是一个平面的二维概念
B、建设用地使用权的设立是一个空间的三维立体概念
C、在签订国有土地使用权出让合同时，要填写宗地的平面界限或者竖向界限
D、出让宗地的竖向界限按宗地的界址点坐标填写
B、建设用地使用权的设立是一个空间的三维立体概念
C、在签订国有土地使用权出让合同时，要填写宗地的平面界限或者竖向界限
D、出让宗地的竖向界限按宗地的界址点坐标填写
答案：B
解析：
AB两项，国有土地使用权出让时应当确定出让的范围。《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。因此，建设用地使用权的设立不是一个平面的二维概念，而是一个空间的三维立体概念。CD两项，在签订国有土地使用权出让合同时，要填写宗地的平面界限和竖向界限。出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。
第3题：
下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。
A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
正确答案：D
D [解析]国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。
D [解析]国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。
第4题：
下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）
- A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
- B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
- C、国有土地使用权不能转让
- D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
正确答案:D
第5题：
下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
- A、土地使用权人及其代表由法律明确规定
- B、土地使用权的取得与丧失可以约定
- C、土地使用权禁止交易
- D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权
正确答案:A,C,D
第6题：
关于土地登记，下列说法中正确的是（ ）。
A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
答案：C
解析：
选项A，土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为；选项B，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；选项D，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不合土地承包经营权)。
第7题：
下列说法中正确的是（ ）。
A． 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础
B． 土地使用权的出让主体可以是个人
C． 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金
D． 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权
B． 土地使用权的出让主体可以是个人
C． 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金
D． 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权
答案：A
解析：
A项，国有土地使用权出让后，土地使用权属于使用者，但国有土地的所有权仍属于国家，因此土地使用权的出让是国有土地使用权和使用权分离的过程。B项，国有土地使用权的出让方是国有土地所有者，即国家，并由法律授权的县以上人民政府予以具体实施，即只有市、县人民政府的土地管理部门才有权利出让国有土地使用权。C项，对于以划拨方式取得的土地使用权总的来说是无偿的，即使是通过征收程序所支付的征地拆迁补偿费用，也是对被征地单位在土地上的原始投入及其生活安置的补偿，并未支付土地使用权的购买费用。通过出让方式取得土地使用权，必须签订土地使用权出让合同，在支付全部的土地使用权出让金以后，依照有关规定办理土地登记，领取土地使用权证书，方可取得土地使用权。D项，土地使用权的出让合同的标的是国有土地使用权，而非国有土地所有权。
第8题：
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（ ）。
A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利
D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
正确答案：A
第9题：
下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
- A、土地使用权的客体具有有限性
- B、土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
- C、地下矿藏只能由国家开发或发掘
- D、土地使用权人无权取得采矿权
正确答案:A
第10题：
下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。
- A、土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
- B、集体土地不经征收不得出让
- C、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
- D、土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
正确答案:D