土地登记代理人

出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。A、投资建造B、其他附着自然归属于C、仅享有租期内的D、不仅享有租期内的

题目

出让国有土地使用权出租后，承租人（）对土地的占有、使用、收益权，其并非土地使用权人。

  • A、投资建造
  • B、其他附着自然归属于
  • C、仅享有租期内的
  • D、不仅享有租期内的
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第1题：

关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

答案：A,B,C,E
解析：
国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

第2题：

国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（　　）。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

答案：D
解析：
我国的土地制度是以所有权和使用权相分离为基础的，国家虽然将土地使用权出让给了使用权人，但是仍然是土地所有权人，对国有土地享有最终处分权。

第3题：

下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A．出让国有土地使用权

B．出租国有土地使用权

C．转让国有土地使用权

D．交换国有土地使用权


正确答案：CD

第4题：

国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

  • A、土地使用权转让
  • B、土地使用权出租
  • C、国有土地租赁
  • D、土地使用权抵押

正确答案:C

第5题：

国有土地有偿使用的方式包括（　）。

A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权出租
C.作价出资
D.入股
E.国有土地使用权划拨

答案：A,B,C,D
解析：
国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让.租赁.作价出资或者入股等。

第6题：

以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥 有（　　）。

A:所有权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
E:处分权

答案：B,C,D,E
解析：

第7题：

出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有（　　）

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.完全处分权
E.部分处分权

答案：A,B,C,E
解析：
出让国有建设用地使用权以支付出让金为对价，以该种方式取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的占有、使用、收益、处分四项权能，但是，出让国有建设用地使用权人不享有完全的处分权。这种限制主要表现在期限、违约责任和条件这三个方面。

第8题：

下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。

A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

答案：B
解析：

第9题：

开发企业必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后，方可（）国有土地使用权。

  • A、出让
  • B、转让
  • C、出租

正确答案:B

第10题：

土地使用权出租后，应当由承租人履行土地使用权出让合同。


正确答案:错误

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