土地登记代理人

根据《土地登记办法》的规定,下列不属于集体土地使用权的是()。A、集体建设用地使用权B、农用地使用权C、宅基地使用权D、土地承包经营权

题目

根据《土地登记办法》的规定,下列不属于集体土地使用权的是()。

  • A、集体建设用地使用权
  • B、农用地使用权
  • C、宅基地使用权
  • D、土地承包经营权
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第1题:

关于土地登记,下列说法中正确的是(  )。

A.土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B.国有土地使用权,是指国有建设用地使用权
C.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D.集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

答案:C
解析:
选项A,土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为;选项B,国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;选项D,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不合土地承包经营权)。

第2题:

根据(),国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记..

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房屋权属登记管理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
E:《物权法》

答案:C,D
解析:

第3题:

土地登记是依法对()的登记。

A.集体土地建设用地使用权和他项权利

B.国有土地所有权流转

C.国有土地使用权

D.集体土地所有权


正确答案:ACD

第4题:

某宗土地属兴旺村集体所有土地,张某于2003年8月1日经兴旺村同意,市人民政府批准,以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2,张某、李某各拥有90m2,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致,为200m2,集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为张某办理集体土地使用权登记。

问题:
1.该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么?权利人是谁?
2.什么是集体土地所有权、集体土地使用权?
3.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员,具体包括哪些?


答案:
解析:
1.该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质为集体土地使用权。权利人为张某和李某。 2.(1)集体土地所有权是指中国农村劳动集体在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有土地的权利。 (2)农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权,根据使用类型可划分为农业用地的使用权、非农业建设用地使用权和“四荒”土地使用权。 3.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员具体包括: (1)集体非农业建设用地使用权的主体一般要求为农村集体经济组织和农村居民。此外,回乡落户的离休、退休、退职的职工和军人,回乡定居的华侨也可以申请宅基地。 (2)集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 (3)集体所有的“四荒”土地使用权主体可以为本集体组织成员,也可以为其他社会单位和个人。在同等条件下,本集体经济组织内的农民享有优先权。如果“四荒”土地使用权承包、租赁或拍卖的对象是本集体经济组织以外的单位和个人,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表的同意。

第5题:

关于土地登记制度的说法中,错误的是()。

A:国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记
B:属于国有土地的,核发《国有土地使用证》,确认国有土地使用权
C:属于农民集体所有土地的,核发《集体土地所有证》,确认集体土地所有权
D:土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责

答案:D
解析:

第6题:

下列情形中,可以单方申请的有( )。

A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记

答案:A,B,C,D
解析:
申请土地登记,应由当事人共同申请。但有下列情形之一的,可以由当事人单方申请:①土地总登记;②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;③因继承或者遗赠取得土地权利的登记;④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;⑥更正登记或者异议登记;⑦名称、地址或者用途变更登记;⑧土地权利证书的补发或者换发;⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

第7题:

土地登记是指将()以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
E:土地抵押权、地役权

答案:B,C,D,E
解析:

第8题:

根据《土地管理办法》,需要登记的集体土地使用权包括( )。
A.集体建设用地使用权 B.土地承包权
C.宅基地使用权 D.国有农用地使用权
E.集体农用地使用权


答案:A,C,E
解析:

第9题:

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第10题:

土地登记,依照我国土地法律的规定,主要开展()土地登记。

  • A、国有土地所有权
  • B、国有土地使用权
  • C、集体土地所有权
  • D、集体土地使用权

正确答案:B,C,D

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