土地登记代理人

影响土地权属来源的主要因素包括（）。A、土地权属发生的时间B、土地权属变更的时间C、土地管理体制的变化D、土地所有制的变化E、土地所处的地域

题目

影响土地权属来源的主要因素包括（）。

  • A、土地权属发生的时间
  • B、土地权属变更的时间
  • C、土地管理体制的变化
  • D、土地所有制的变化
  • E、土地所处的地域
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第1题：

土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（　　）。

A.收集各种权属来源证明材料
B.核实宗地的土地权属来源情况
C.访谈土地使用者
D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全

答案：C
解析：
土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。

第2题：

证明土地权属来源所需的土地权属的参考文件不包括（　　）。

A.地上物买卖、交换、继承等证件
B.政府部门批准使用土地的文件
C.行政领导对用地的指示
D.集体土地交换协议

答案：B
解析：
土地权属的参考文件包括：①土地公有制实行前的土地契约；②单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；③地上物买卖、交换、继承等证件；④行政领导对用地的指示；⑤集体土地交换协议等。B项属于直接的土地权属来源文件。

第3题：

简述旅客运输需求产生的来源及影响旅客运输需求的主要因素？


参考答案：

旅客运输需求来源于生产和消费两个不同的领域。影响旅客运输需求的主要因素有：
⑴旅客运输需求受经济发展水平的影响；
⑵旅行需求受居民消费水平的影响；
⑶人口数量及城市化程度是影响旅客运输需求的重要因素；
⑷旅行费用即运输服务价格的变动对旅行需求的影响较大；
⑸运输服务的质量；
⑹对于某种运输方式的旅行需求，其他运输方式的开通、运价水平和服务质量直接影响其运输需求；
⑺经济体制的影响。


第4题：

土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（）。

  • A、收集各种权属来源证明材料
  • B、核实宗地的土地权属来源情况
  • C、访谈土地使用者
  • D、初步核实土地权属来源证明材料是否齐全

正确答案:C

第5题：

影响问诊的主要因素包括哪些？


正确答案: 包括：①与评估对象的关系。②问诊技巧。③环境。④文化。⑤年龄。⑥健康状况。

第6题：

下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（　　）。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

答案：C
解析：
C项，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

第7题：

一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（　　）。

A.土地规划
B.土地用途
C.土地权属发生和变更的时间
D.土地价格
E.土地所处的地域

答案：C,E
解析：
土地权属来源是指土地所有权人或使用权人最初取得土地权利的方式。一般说来，土地权属发生和变更的时间以及土地所处的地域是影响土地权属来源的两个主要因素。

第8题：

影响羊毛细度的主要因素包括：()。


本题答案：品种、性别、年龄、生长部位、营养

第9题：

土地权属来源


正确答案:简称“权源”。指土地所有者、使用者依法最初取得土地所有权、使用权的方式或土地所有权、使用权的产生过程。国家土地所有权一般通过土地“征收”、“没收”、“收归国有”、“征用”等法律手段而形成。集体土地所有权通过“入社”形成。取得国有土地使用权一般通过“征用”、“划拨”、“出让”、“转让”等法律程序。而集体土地建设用地使用权则是通过”集体土地内部划拨”而取得的。

第10题：

（）是我国土地登记的内容。

  • A、土地产权交易合同
  • B、土地权属的来源
  • C、土地权属性质
  • D、土地权利客体
  • E、土地权利主体

正确答案:B,C,D,E

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