土地登记代理人
国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与（）签订。A、申请人B、审批人C、审核人D、复查人
题目
国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与（）签订。
- A、申请人
- B、审批人
- C、审核人
- D、复查人
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第1题：
国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。
A. 建设用地实际占有人
B. 建设用地使用权人
C. 市. 县人民政府
D. 建设用地使用权出让人
B. 建设用地使用权人
C. 市. 县人民政府
D. 建设用地使用权出让人
答案：B
解析：
本题考查国有建设用地使用权的流转和出租。国有建设用地使用权出租是指建设用地使用权人作为将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第2题：
国有建设用地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，应征得出让方同意并经（ ）批准。
A.县、市人民政府
B.省级人民政府
C.国土资源行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门
B.省级人民政府
C.国土资源行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门
答案：C,E
解析：
国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
第3题：
国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。
A、特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B、不特定，可根据需要确定
C、特定的，必须是市、县人民政府
D、特定的，必须是市、县以上人民政府
B、不特定，可根据需要确定
C、特定的，必须是市、县人民政府
D、特定的，必须是市、县以上人民政府
答案：A
解析：
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。由此可知，出让合同的出让人是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。
第4题：
土地使用权出让合同由土地使用者与（）签订。
- A、市、县人民政府土地管理部门
- B、建设行政主管部门
- C、市、县人民政府
- D、房产主管部门
正确答案:A
第5题：
建设用地审查报批程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府国土资源行政主管部门向用地单位颁发（），依照规定办理土地登记。
- A、建设用地意见书
- B、国有建设用地划拨决定书
- C、建设用地批准书
- D、建设用地使用证
- E、建设用地立项书
正确答案:B,C
第6题：
国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法应是（ ）。
A.城乡规划部门
B.上一级土地管理部门
C.市、县人民政府国土资源行政主管部门
D.国有建设用地使用权申请人
B.上一级土地管理部门
C.市、县人民政府国土资源行政主管部门
D.国有建设用地使用权申请人
答案：C
解析：
国有建设用地使用权出让合同的出让方依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效。
第7题：
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设用地规划许可证。
A、土地主管部门
B、建设行政主管部门
C、城乡规划主管部门
D、授权的镇人民政府
B、建设行政主管部门
C、城乡规划主管部门
D、授权的镇人民政府
答案：C
解析：
【知识点】建设工程施工许可制度。规划部门管理的两个证书，一个是《建设用地规划许可证》，一个是《建设工程规划许可证》。
第8题：
国有建设用地使用权的出让人是()。
A.市、县人民政府
B.市、县国土资源主管部门
C.市、县土地储备中心
D.土地一级开发机构
B.市、县国土资源主管部门
C.市、县土地储备中心
D.土地一级开发机构
答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让合同中的出让人是特定的，必须是市、县国土资源主管部门。
第9题：
市、县人民政府城乡规划主管部门可以在建设用地规划许可证中，改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
正确答案:错误
第10题：
电网建设属于公共设施建设，应由市、县人民政府土地行政主管部门划拨给建设用地使用权人。
正确答案:正确