土地登记代理人
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。A、租赁土地使用权合同随之转移B、需办理土地抵押手续C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物D、租赁土地使用权合同不转移
题目
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
- A、租赁土地使用权合同随之转移
- B、需办理土地抵押手续
- C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
- D、租赁土地使用权合同不转移
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相似问题和答案
第1题：
某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()
A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
答案：B,D
解析：
【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。
第2题：
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地()等方式予以处置。
A:征收
B:出让
C:保留划拨土地使用权
D:租赁
E:作价出资(入股)
B:出让
C:保留划拨土地使用权
D:租赁
E:作价出资(入股)
答案：B,C,D,E
解析：
第3题：
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（ ）等方式予以处置。
A．国有土地出让
B．国有土地转让
C．国有土地租赁
D．国有土地作价出资（入股）
E．保留划拨土地使用权
正确答案：ACDE
第4题：
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》，国有企业改造为国有独资公司的可以采取保留划拨方式，但是保留划拨用地方式的期限不超过（）年。
- A、一
- B、两
- C、五
- D、十
正确答案:C
第5题：
国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（ ）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股
答案：C
解析：
国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取保留划拨国有建设用地使用权、国有土地出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)或国有土地使用权授权经营等方式处置。征收适用于将集体土地转变为国有土地，不能将国有土地征收为集体土地。
第6题：
土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
答案：D
解析：
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经国土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
第7题：
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（ ）等方式予以处置。
A、国有土地出让
B、国有土地转让
C、国有土地租赁
D、国有入地作价出资（入股）
E、保留划拨土地使用权
B、国有土地转让
C、国有土地租赁
D、国有入地作价出资（入股）
E、保留划拨土地使用权
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。
第8题：
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。
- A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
- B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
- C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
- D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权
正确答案:B
第10题：
根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。
- A、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
- B、划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
- C、划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
- D、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用
正确答案:C