土地登记代理人

对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。A、权属资料B、房地产产籍C、地籍调查成果资料D、土地登记表

题目

对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。

  • A、权属资料
  • B、房地产产籍
  • C、地籍调查成果资料
  • D、土地登记表
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第1题：

常模是解释分数的依据,是一个标准测验量表所必须的。是对分数或对测验进行客观性解释必不可少的环节。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第2题：

房地产权属管理的首要核心内容是房地产权属登记发证制度。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

对吗啡进行这___是必不可少的鉴定工作内容，___中检出吗啡可作为依据，在_ __检出吗啡、罂粟酸方可认定。


正确答案：定性定量、尿、体内

第4题：

对房地产权的认定时必不可少的依据是（　　）。

A.权属资料
B.房地产产籍
C.地籍调查成果资料
D.土地登记表

答案：B
解析：
房地产产籍是地籍的一个组成部分，它对房地产权的认定是必不可少的依据，因此地籍资料可以用于房地产登记，从而使房地产的合法使用者和拥有者在法律上得到保护。

第5题：

在房地产权益的相关债务中，通常指既认人又认房地产的债务，如拖欠的建设工程价款、物业费等。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。在房地产权益的相关债务中，通常指只认房地产不认人的债务。P51。

第6题：

值勤记录表作为原始记录的依据，是必不可少的。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（　）。

A.房地产的各项权利
B.受到其他房地产权利限制的房地产权利
C.受房地产权利以外因素限制的房地产权利
D.房地产的额外利益或收益

答案：C
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时有多个房地产权利，常见的是设立了抵押权、租赁权或地役权的房屋所有权和建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。

第8题：

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在( )。

A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记

C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证

D．法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序

E．房地产权利人可以依据政府颁发的权属证件，行使确认的权能


正确答案：ABCD

第9题：

在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。 ( )


答案：对
解析：

第10题：

由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。

A.房地产信息的收集与整理
B.方案的设计与推广
C.购买方或承租方看房
D.房地产权属登记(备案)

答案：C
解析：

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