资产评估师

在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额

题目

在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的（）。

  • A、历史收益额
  • B、未来预期收益额
  • C、现实收益额
  • D、实际收益额
  • E、客观收益额
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第1题：

收益法应用中预期收益额的界定应注意()。

A.收益额是一个确定的数据

B.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

C.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

D.收益额是由被评估资产直接形成的


参考答案：BCD

第2题：

一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

资产评估中的资产收益额应该是( )。

A．资产实际收益额

B．资产未来收益额

C．资产客观收益额

D．资产历史收益额

E．资产主观收益额


正确答案：BC

第4题：

在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（　）。

A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额

答案：B
解析：
收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。

第5题：

（2017年真题）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（　）。

A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额

答案：B
解析：
收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。

第6题：

在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是（ ）。

A．资产实际收益额

B．资产未来收益额

C．资产客观收益额

D．资产历史收益额


正确答案：BC

第7题：

在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（ ）。

A．历史收益额

B．未来预期收益额

C．现实收益额

D．实际收益额

E．客观收益额


正确答案：BE

第8题：

收益法中的收益额是指( )。

A．资产未来的预期收益

B．资产的现实收益

C．资产的实际收益

D．资产的客观收益


正确答案：AD
解析：本题考核点为资产评估收益法中有关收益额的内涵。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。在资产评估中，资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。资产评估中的收益额有两个比较明确的特点，其一，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额；其二，用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。

第9题：

在采用收益法评估资产价值时，所使用的权益额应当为（）。

A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额

答案：B
解析：
收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。

第10题：

在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是( )。

A:资产实际收益额
B:资产未来收益额
C:资产客观收益额
D:资产历史收益额

答案：B,C
解析：

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