资产评估师
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例为（）。A、5%B、10%C、15%D、20%
题目
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例为（）。
- A、5%
- B、10%
- C、15%
- D、20%
参考答案和解析
相似问题和答案
第1题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的是( )。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的10%，则对纳税人的该行为予以免税
B．国家建设需要依法征用的房产，免征土地增值税
C．个人之间互换自由居住用房地产，可以免征土地增值税
D．以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税
第2题：
对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和,加计()%的扣除
A、10
B、20
C、25
D、30
第3题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )
A．直接转让土地使用权的
B．整体转让未竢工决算房地产开发项目的
C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
解析：对于取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的，不用进行土地增值税的清算。取得房地产销售(预售)许可证满3年尚未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
第4题：
根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A. 1100
B.332. 28
C.265. 82
D.424. 82
【解析】(1)对外销售的房屋面积为80%，相关扣除项目金额应当与其配比；(2)允许扣除的房地产开发费用=[ (1400 +42)+(150 +2100)]×80% ×9%=265. 82（万元）。
第5题：
此题为判断题(对，错)。
第6题：
(2010年考试真题)根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
A．直接转让土地使用权的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
解析：本题考查重点是对“土地增值税的清算条件”的了解。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。⑧纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。④省级税务机关规定的其他情况。因此，本题的正确答案为A、B、C。
第7题：
对从事房地产开发的纳税人可按()计算的金额之和,加计20%的扣除
A、取得土地使用权所支付的金额
B、房地产开发成本
C、房地产开发费用
D、与转让房地产有关的税金
第8题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
A．直接转让土地使用权的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D．取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
第9题：
根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按。“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”之和，加计20%的扣除。下列各项中，可以作为加计20%扣除的基数的是( )。
A．土地使用权价款
B．取得土地使用权时缴纳的契税
C．前期拆迁补偿费
D．直接建筑成本
【解析】(1)取得土地使用权所支付的金额包括：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用和税金；(2)房地产开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
第10题：
在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（ ）
此题为判断题(对，错)。