资产评估师
房地产转让的方式有（）。A、房地产买卖B、房地产赠与C、房地产继承D、以房地产抵偿债务E、房地产抵押
题目
房地产转让的方式有（）。
- A、房地产买卖
- B、房地产赠与
- C、房地产继承
- D、以房地产抵偿债务
- E、房地产抵押
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相似问题和答案
第1题：
土地增值税规定，下列情形中( )应采取先预缴后清算计征办法。
A．以一次交割、付清价款方式转让房地产
B．以分期收款方式转让房地产
C．开发小区先行转让部分房地产
D．以预售方式转让房地产
正确答案：CD
解析：开发小区先行转让部分房地产、以预售方式转让房地产属于项目全部竣工结算前转让房地产的情形，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理计算后再进行清算，多退少补。
解析：开发小区先行转让部分房地产、以预售方式转让房地产属于项目全部竣工结算前转让房地产的情形，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理计算后再进行清算，多退少补。
第2题：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种，以下属于房地产有偿转让方式的有()。
A:买卖
B:抵债
C:赠与
D:租赁
E:继承
B:抵债
C:赠与
D:租赁
E:继承
答案：A,B
解析：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。《城市房地产转让管理规定》对其他合法方式做了进一步细化，规定其他转让房地产的合法方式主要有：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；(4)以房地产抵债的；(5)法律、法规规定的其他情况。
第3题：
下列各项行为中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。
A．赠与方式无偿转让房地产的行为
B．以继承方式无偿转让房地产的行为
C．房地产开发企业销售房地产
D．企业转让土地使用权
正确答案：CD
本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。
第4题：
什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
正确答案: 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法的方式将其所有的房地产转移给他人的行为。房地产转让主要包括下列方式：
（1）买卖；
（2）交换；
（3）赠与；
（4）以房地产抵债；
（5）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；
（6）因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；
（7）法律、法规、规章许可的其他方式。
商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。
第5题：
下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。
A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移
B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移
答案：C
解析：
以房地产抵债的，属于房地产转让方式
第6题：
取得建设用地使用权的主要途径有()。
A:行政划拨方式
B:国家出让方式
C:协议出让方式
D:房地产转让方式
E:土地或房地产租赁方式
B:国家出让方式
C:协议出让方式
D:房地产转让方式
E:土地或房地产租赁方式
答案：A,B,C,E
解析：
现阶段，按照国家有关规定，取得建设用地使用权的途径主要有：①通过行政划拨方式，②通过国家出让方式，③通过房地产转让方式（如买卖、赠与或其他合法方式）；④通过土地或房地产租赁方式。
第7题：
关于房地产转让的说法中，正确的是()。
A:房地产买卖属于单务行为
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式
答案：C
解析：
第8题：
房地产转让的方式有( )。
A．房地产买卖
B．房地产赠与
C．房地产继承
D．以房地产抵偿债务
E．房地产抵押
正确答案：ABCD
第9题：
下列关于房地产转让的表述中，正确的有（ ）。
A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
C. 权属有争议的房地产不得转让
D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
C. 权属有争议的房地产不得转让
D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书
答案：A,C,D,E
解析：
共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产不得转让，因此选项B错误。
第10题：
允许转让的房地产包括（）。
- A、以划拨方式取得的房地产
- B、司法机关依法裁定查封的房地产
- C、以出让方式取得土地使用权
- D、权属有争议的
正确答案:A