在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。A、社会一般收益率B、资本化率C、最低收益率D、投资收益率

下列关于投资价值的说法，有误的是( )。

A．投资价值指值得投资

B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值

C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件

D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的

下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。

A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税

B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观

C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

评估投资价值所采用的折现率，是( )。

A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）

此题为判断题(对，错)。