房地产经纪专业人员
房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。A、买卖双方就房屋价格口头达成一致B、买方支付意向金C、买方经纪人员承诺购买D、买卖双方签订存量房买卖合同
题目
房地产经纪人员成功撮合存量房买卖的可靠标志是（）。
- A、买卖双方就房屋价格口头达成一致
- B、买方支付意向金
- C、买方经纪人员承诺购买
- D、买卖双方签订存量房买卖合同
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案
第1题：
现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（ ）。
A.存量房买卖居间业务
B.存量房租赁经纪业务
C.新建商品房销售代理业务
D.房地产买卖经纪业务
E.房地产租赁经纪业务
B.存量房租赁经纪业务
C.新建商品房销售代理业务
D.房地产买卖经纪业务
E.房地产租赁经纪业务
答案：A,B,C
解析：
现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型包括：①存量房买卖居间业务；②存量房租赁经纪业务；③新建商品房销售代理业务。其中存量房租赁经纪业务又分为租赁代理和租赁居间。
第2题：
房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（ ）。
A.实地看房
B.接待客户
C.交易撮合与配对
D.签订房地产买卖合同
B.接待客户
C.交易撮合与配对
D.签订房地产买卖合同
答案：D
解析：
房地产交易合同的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的标志，也关系到房地产经纪人的代理业务能否获得最终的成功，因此是十分重要的环节。
第3题：
房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（ ）。
A.存量房买卖挂牌价格
B.存量房租赁挂牌价格
C.存量房买卖成交价格
D.新建商品房租赁成交价格
B.存量房租赁挂牌价格
C.存量房买卖成交价格
D.新建商品房租赁成交价格
答案：D
解析：
房地产价格信息是指房地产市场上形成的房地产交易的各种价格及与价格有关的因素。房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型主要包括：①新建商品房销售价格；②存量房买卖成交价格；③存量房买卖挂牌价格；④存量房租赁成交价格；⑤存量房租赁挂牌价格。除房地产的价格本身以外，还要搜集与价格有关的各种因素，如房屋类型、面积、楼层、朝向等，这样才能对价格进行分析比较并加以利用。
第4题：
在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（ ）。
A.磋商交易价格
B.分析客户行为
C.分析看房结果
D.准备回访资料
B.分析客户行为
C.分析看房结果
D.准备回访资料
答案：A
解析：
购买价格的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程，在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而卖方则希望以较高的价格出售。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在卖方的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。房地产经纪人应该分析双方的价格心理底线，耐心地与买卖双方分别进行协商，最终使二者达成一致。
第5题：
房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（ ）。(2011年真题)
A.实地看房
B.接待客户
C.交易撮合与配对
D.签订房地产买卖合同
B.接待客户
C.交易撮合与配对
D.签订房地产买卖合同
答案：D
解析：
房地产交易合同的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的标志，也关系到房地产经纪人的代理业务能否获得最终的成功，因此是十分重要的环节。
第6题：
房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是( )。
A:实地看房
B:接待客户
C:交易撮合与配对
D:签订房地产买卖合同
B:接待客户
C:交易撮合与配对
D:签订房地产买卖合同
答案：D
解析：
第7题：
在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（ ）。(2012年真题)
A.磋商交易价格
B.分析客户行为
C.分析看房结果
D.准备回访资料
B.分析客户行为
C.分析看房结果
D.准备回访资料
答案：A
解析：
购买价格的撮合是交易撮合阶段最难的一个过程，在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而卖方则希望以较高的价格出售。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在卖方的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。房地产经纪人应该分析双方的价格心理底线，耐心地与买卖双方分别进行协商，最终使二者达成一致。
第8题：
存量房的经纪服务是以（ ）为成交的标志。
A.存量房买卖合同的签订
B.房地产经纪服务合同的签订
C.房屋租赁合同的签订
D.新建商品房买卖合同的签订
B.房地产经纪服务合同的签订
C.房屋租赁合同的签订
D.新建商品房买卖合同的签订
答案：A
解析：
在存量房的经纪服务中，房地产经纪人员在前期的推介撮合中做了大量的工作，而最后成交的关键一步或者说成交的标志则是存量房买卖合同的签订。在签订合同之前，房地产经纪人员须做好合同签订前的准备工作，不仅需要自己明白合同的所有内容，而且需要向委托人解释清楚买卖合同的基本条款和主要内容，并在认真研读合同文本的基础上，根据交易双方的真实意思拟定合同的条款以及合同的附件和补充条款。
第9题：
在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（ ）。
A、磋商交易价格
B、分析客户行为
C、分析看房结果
D、准备回访资料
B、分析客户行为
C、分析看房结果
D、准备回访资料
答案：A
解析：
在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而卖方则希望以较高的价格出售。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在卖方的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。房地产经纪人应该分析双方的价格心理底线，耐心地与买卖双方分别进行协商，最终使二者达成一致。
第10题：
存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（ ）经纪业务。
A、存量住宅的买卖
B、存量商业地产买卖
C、存量住宅租赁
D、存量商业地产租赁
E、存住宅咨询
B、存量商业地产买卖
C、存量住宅租赁
D、存量商业地产租赁
E、存住宅咨询
答案：A,C
解析：
从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构可以分为以下几种类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。其中，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房经纪业务，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。