房地产经纪专业人员
下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。A、经纪B、经销C、行纪D、包销
题目
下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。
- A、经纪
- B、经销
- C、行纪
- D、包销
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相似问题和答案
第1题：
下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是( )。
A:经纪
B:行纪
C:经销
D:包销
B:行纪
C:经销
D:包销
答案：C
解析：
第2题：
关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（ ）。
A、 经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动
B、 经销同交易标的之间是不占有交易标的
C、 行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制
D、 经纪报酬的形式是差价＋酬金
E、 包销同交易标的之间是不占有交易标的
B、 经销同交易标的之间是不占有交易标的
C、 行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制
D、 经纪报酬的形式是差价＋酬金
E、 包销同交易标的之间是不占有交易标的
答案：C,E
解析：
A项，经纪活动的主体同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动；B项，经销的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权，即是占有交易标的；D项，经纪报酬的形式是佣金，行纪的特殊形式（包销）的报酬形式是差价＋酬金。经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别如表2所示。
表2 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
表2 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
第3题：
下列选项中，属于衍生工具构成要素的是()。
Ⅰ、合约标的资产
Ⅱ、到期日
Ⅲ、交易单位
Ⅳ、最后交易日
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案：A
一般而言，衍生工具可由以下五个共同的要素组成：①合约标的资产；②到期日；③交易单位；④交割价格；⑤结算。
一般而言，衍生工具可由以下五个共同的要素组成：①合约标的资产；②到期日；③交易单位；④交割价格；⑤结算。
第4题：
与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（ ）。(2009年真题)
A.占有交易标的，赚取差价
B.不占有交易标的，赚取佣金
C.不占有交易标的，赚取差价
D.不占有交易标的，赚取佣金和差价
B.不占有交易标的，赚取佣金
C.不占有交易标的，赚取差价
D.不占有交易标的，赚取佣金和差价
答案：B
解析：
关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，如表1-1所示。
表1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
表1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
第5题：
与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（ ）
A、占有交易标的，赚取差价
B、不占有交易标的，赚取佣金
C、不占有交易标的，赚取差价
D、不占有交易标的，赚取佣金和差价
B、不占有交易标的，赚取佣金
C、不占有交易标的，赚取差价
D、不占有交易标的，赚取佣金和差价
答案：B
解析：
关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，如表1-1所示。
表1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
表1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
第6题：
同交易标的之间关系是以占有交易标的的活动形式为( )
A:经纪
B:经销
C:行纪
D:包销
B:经销
C:行纪
D:包销
答案：B
解析：
经销活动的主体直接参与交易，经销活动主体直接占有交易标的。
第7题：
关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（ ）。
A.经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动
B.经销同交易标的之间是不占有交易标的
C.行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制
D.经纪报酬的形式是差价＋酬金
E.包销同交易标的之间是不占有交易标的
B.经销同交易标的之间是不占有交易标的
C.行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制
D.经纪报酬的形式是差价＋酬金
E.包销同交易标的之间是不占有交易标的
答案：C,E
解析：
A项，经纪活动的主体同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动；B项，经销的主体直接参与交易，对交易标的具有所有权，即是占有交易标的；D项，经纪报酬的形式是佣金，行纪的特殊形式（包销）的报酬形式是差价＋酬金。经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别如表1-2所示。
表1-2 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
表1-2 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
第8题：
下列选项中，属于房地产市场特征的有( )。
A. 经营对象的不可移动性
B. 以地产交易为主
C. 是一个地区性市场
D. 以房产交易为主
E. 以租赁市场为主
B. 以地产交易为主
C. 是一个地区性市场
D. 以房产交易为主
E. 以租赁市场为主
答案：A,C
解析：
房地产市场的特征：①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移；②交易的对象非标准化，.是一个产品差异化(异质性)的市场；③是一个地区性市场；④容易出现垄断和投机；⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制；⑥一般人非经常参与；⑦交易金额较大；⑧交易程序较复杂；⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。
第9题：
与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（ ）。
A.占有交易标的，赚取差价
B.不占有交易标的，赚取佣金
C.不占有交易标的，赚取差价
D.不占有交易标的，赚取佣金和差价
B.不占有交易标的，赚取佣金
C.不占有交易标的，赚取差价
D.不占有交易标的，赚取佣金和差价
答案：B
解析：
关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，如表1-1所示。
表1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
表1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别
第10题：
下列选项中，可以以权利作为客体的是（ ）。
A.占有
B.抵押
C.质押
D.留置
A.占有
B.抵押
C.质押
D.留置
答案：C
解析：
【精解】备选项中，只有质押可以以权利作为客体，故选c项。占有和抵押的客体为动产或者不动产，留置的客体仅限于动产，故排除A项、B项和D项。