房地产经纪专业人员

房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。A、清晰物业的产权B、熟悉道路C、更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D、把握投资重点

题目

房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。

  • A、清晰物业的产权
  • B、熟悉道路
  • C、更有效地向客户介绍和分析物业相关情况
  • D、把握投资重点
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第1题：

我国的全国性房地产经纪行业组织是（　　）。

A.中国房地产经纪人协会
B.中国房地产经纪人学会
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师与房地产经纪人协会

答案：C
解析：
2004年，经建设部同意、民政部批准，成立于1994年的中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。中国房地产估价师与房地产经纪人学会成为全国性房地产经纪行业组织，会员由从事房地产估价或经纪活动的个人和有关单位自愿组成。@##

第2题：

房地产经纪人在项目筹划与地块研究阶段的工作主要包括（　　）。

A、项目市场定位
B、投资决策
C、提出开发建议
D、城市规划
E、地块研究

答案：B,D,E
解析：
项目筹划与地块研究阶段的工作包括：①投资决策；②城市规划；③地块研究。房地产经纪人在其中主要起到提供信息的作用。

第3题：

城市规划是城市建设与发展的“龙头”。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

A、房地产经纪人员要持证上岗
B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答案：D
解析：
纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

第5题：

房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了(　 )。

A.清晰物业的产权
B.熟悉道路
C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况
D.把握投资重点

答案：C
解析：

第6题：

房地产经纪人与客户保持经常联系是为了(　　)。

A:建立私人关系
B:激活客户信息
C:核实客户资料
D:沟通市场行情

答案：B
解析：

第7题：

房地产经纪人在项目筹划与地块研究阶段的工作主要包括（　　）。

A.项目市场定位
B.投资决策
C.提出开发建议
D.城市规划
E.地块研究

答案：B,D,E
解析：
在项目筹划与地块研究阶段，房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后，房地产经纪人都需要不同程度地介入项目的相关研究工作，包括：①投资决策；②城市规划；③地块研究。房地产经纪人在其中主要起到提供信息的作用。

第8题：

房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。

A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理

B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行

C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展

D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义

E．以上都不正确


正确答案：ABCD

第9题：

房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

A:房地产经纪人或房地产经纪人协理
B:房地产经纪机构或房地产经纪人
C:房地产经纪机构或房地产经纪人员
D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

答案：B
解析：
房地产经纪合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

第10题：

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

A:全面细致地向客户介绍房地产现状
B:认真观察客户看房的反应
C:认真倾听客户的陈述
D:引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

答案：C
解析：

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