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房地产抵押的主要类型包括（）。A、在建工程抵押B、一般房地产抵押C、预购商品房贷款抵押D、最低额抵押E、最高额抵押
题目
房地产抵押的主要类型包括（）。
- A、在建工程抵押
- B、一般房地产抵押
- C、预购商品房贷款抵押
- D、最低额抵押
- E、最高额抵押
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
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相似问题和答案
第1题：
下列属于房地产抵押主要类型的有（ ）。
A.一般房地产抵押
B.在建工程抵押
C.已出租的房地产抵押
D.预购商品房贷款抵押
E.最高额抵押
B.在建工程抵押
C.已出租的房地产抵押
D.预购商品房贷款抵押
E.最高额抵押
答案：A,B,D,E
解析：
房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押，指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为；②在建工程抵押，指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；③预购商品房贷款抵押，指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④最高额抵押，指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
第2题：
房地产抵押贷款不包括( )。
A、 个人住房抵押贷款
B、 商业房地产抵押贷款
C、 维修基金
D、 在建工程抵押贷款
B、 商业房地产抵押贷款
C、 维修基金
D、 在建工程抵押贷款
答案：C
解析：
因为维修基金是业主交给物业管理公司用于维修房屋的资金。
第3题：
房地产抵押合同的主要内容包括( )。
A．抵押房地产的价值
B．抵押期限
C．抵押权灭失的条件
D．主债权的种类、数额
E．抵押房地产的占用管理人的主管单位
正确答案：ABCD
解析：房地产抵押合同应包括以下主要内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人的姓名、住所。②主债权的种类、数额。③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等。④抵押房地产的价值。⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任，以及意外损毁、灭失的责任。⑥抵押期限。⑦抵押权灭失的条件。⑧违约责任。⑨争议解决方式。⑩抵押合同订立的时间与地点。⑩双方约定的其他事项。
解析：房地产抵押合同应包括以下主要内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人的姓名、住所。②主债权的种类、数额。③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等。④抵押房地产的价值。⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任，以及意外损毁、灭失的责任。⑥抵押期限。⑦抵押权灭失的条件。⑧违约责任。⑨争议解决方式。⑩抵押合同订立的时间与地点。⑩双方约定的其他事项。
第4题：
在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为
A、在建工程抵押
B、最高额抵押
C、一般房地产抵押
D、预购商品房贷款抵押
B、最高额抵押
C、一般房地产抵押
D、预购商品房贷款抵押
答案：C
解析：
房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押；②在建工程抵押；③预购商品房贷款抵押；④最高额抵押。其中，一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以处分抵押的房地产所得的价款优先受偿。
第5题：
在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.
A:预购商品房贷款抵押
B:一般房地产抵押
C:最高额抵押
D:在建工程抵押
B:一般房地产抵押
C:最高额抵押
D:在建工程抵押
答案：C
解析：
第6题：
房地产抵押的主要类型有（ ）。
A.预购商品房贷款抵押
B.一般房地产抵押
C.最高额抵押
D.在建工程抵押
E.担保物权消灭抵押
B.一般房地产抵押
C.最高额抵押
D.在建工程抵押
E.担保物权消灭抵押
答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为；②在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
第7题：
房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。
A、 政府债券
B、 抵押贷款支持债券
C、 抵押贷款传递证券
D、 抵押贷款担保债务
B、 抵押贷款支持债券
C、 抵押贷款传递证券
D、 抵押贷款担保债务
答案：A
解析：
因为政府债券与抵押贷款支持证券是完全不同的。
第8题：
房地产企业债务融资的类型包括()。
A、发行股票
B、房地产开发贷款
C、土地储备贷款
D、房地产抵押贷款
E、发行企业债券
正确答案:B,C,D,E
第9题：
房地产抵押的主要类型有（ ）。
A、预购商品房贷款抵押
B、一般房地产抵押
C、最高额抵押
D、在建工程抵押
E、担保物权消灭抵押
B、一般房地产抵押
C、最高额抵押
D、在建工程抵押
E、担保物权消灭抵押
答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为；②在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
第10题：
涉及房地产的保证保险主要包括买方信用保险和住宅抵押贷款保险。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是信用保证保险。涉及房地产的保证保险主要包括建筑工程承包合同保险和贷款购房保证保险。