以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）A、广告发布B、银行按揭C、律师见证D、贷款评估

题目

以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）

A、广告发布
B、银行按揭
C、律师见证
D、贷款评估

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第1题：

关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。

A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力
B、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
C、独立完成房地产经纪业务的一般性工作
D、协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

答案：D

解析：

取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。D项，协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。

第2题：

房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。

A、大众心理
B、房地产市场营销
C、房地产金融与投资
D、房屋建筑
E、房地产估价

答案：B,C,D,E

解析：

房地产经纪活动是为房地产投资者、开发商、房地产消费者等各类房地产经济活动的主体服务的，因此房地产经纪人员必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括：①房屋建筑；②房地产金融与投资；③房地产市场营销；④房地产估价；⑤物业管理；⑥房地产测量等方面的知识。在强调房地产理论知识的同时，不可忽略产权交易中的程序性知识和日常生活中的房屋使用知识。

第3题：

与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　 )。

A.广告发布
B.银行按揭
C.产权登记
D.贷款评估

答案：A

解析：

第4题：

与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）。

A、广告发布
B、银行按揭
C、产权登记
D、贷款评估

正确答案:A

第5题：

以下哪一项不属于房地产交易的形式（）。

A、房地产服务
B、房地产转让
C、房地产抵押
D、房屋租赁

正确答案:A

第6题：

房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B:房地产经纪人员提高了交易效率
C:房地产经纪人员规范了交易程序
D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

答案：A

解析：

第7题：

下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（）。(2007年真题)

A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

答案：C

解析：

房地产经纪人员的义务有：①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务；③依法维护当事人的合法权益的义务；④向委托人披露相关信息的义务；⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；⑥接受继续教育，不断提高业务水平的义务；⑦不得进行不正当竞争的义务；⑧接受住房和城乡建设（房地产）行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。

第8题：

下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（　　）。

答案：C

解析：

第9题：

房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项（）。

A、向委托人披露相关信息
B、不得进行不正当竞争
C、接收相关部门的监督检查
D、要求委托人提供与交易有关资料的权利

正确答案:D

第10题：

下列属于房地产经纪人的权利的有（）。

A、依法发起建立房地产经纪机构
B、指导房地产经纪协理办理各种业务
C、要求委托人提供与交易相关的资料
D、房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构
E、为委托人保守商业秘密

正确答案:A,B,C

房地产经纪专业人员

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