房地产经纪专业人员
下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。A、房屋结构B、房屋共有设施C、是否存在垃圾场D、户内家具家电
题目
下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。
- A、房屋结构
- B、房屋共有设施
- C、是否存在垃圾场
- D、户内家具家电
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相似问题和答案
第1题：
下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。
A:物理查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验
答案：A
解析：
物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。
第2题：
房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（ ）。
A.查看计量表
B.附带动产查验
C.环境查验
D.户外查验
E.户内查验
B.附带动产查验
C.环境查验
D.户外查验
E.户内查验
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括：①环境查验；②户外查验，如建筑物外饰面、入户门、采光情况等；③户内查验，如空间大小、结构、装修和设备等；④附带动产查验，有些“拎包入住”的商品房，带有电器、家具和其他用品等动产，也在查验范围之内。A项属于存量房买卖查验的内容。
第3题：
《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。
《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属
物的查验提供必要帮助和清单。
(A)
对
《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。(A)
第4题：
存量房查验中房屋查验内容包括（）。
- A、房屋共有部分
- B、结构
- C、装修和设备
- D、计量表
- E、家具家电
正确答案:B,C,D,E
第5题：
下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。
- A、发布房源信息
- B、代办抵押贷款
- C、购房资格核验
- D、房屋查验和交接
- E、办理不动产转移登记手续
正确答案:A,D
第6题：
在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（ ）。
A.检查房屋的结构
B.查验装修和设备
C.查看计量表
D.检查家具家电
E.办理房屋备案
B.查验装修和设备
C.查看计量表
D.检查家具家电
E.办理房屋备案
答案：A,B,C,D
解析：
在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行实地查验时应注意：①检查房屋的结构。建筑物不均匀沉降、使用中荷载超出允许范围以及钢筋锈蚀等原因，造成墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝，查验时应特别关注。②查验装修和设备。通常装修的折旧年限是五年，装修的查验重点并不是新旧程度，而是通过装修的表面变化发现更严重的问题。③查看计量表。查验时一定注意户内各种计量表是否能够正常使用，并记录读数。④检查家具家电。应按照交易合同一一查验，并登记造册。
第7题：
下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（ ）。
A、观察
B、盘点
C、书面审査
D、实地调查
B、盘点
C、书面审査
D、实地调查
答案：B
解析：
对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审査、检查记录或文件、实地调查、查询、函证、分析、计算、复核等。评估专业人员应根据各类资料的特点，确定核査验证的重点和方式。@##
第8题：
不属于物业承接查验现场查验记录内容的是()
A:查验时间
B:查验范围
C:存在问题
D:查验协议
B:查验范围
C:存在问题
D:查验协议
答案：D
解析：
《物业承接查验办法》第十九条规定：现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。
第9题：
在财产保险的验险内容中，保险人要查验投保的房屋附近的救火水源、与最近消防队的距离、周围通畅程度以及是否有利于消防车靠近等，这些验险内容属于（）。
- A、查验投保财产主要的风险隐患
- B、查验投保财产的风险防范情况
- C、查验投保财产的安全管理制度
- D、查验投保财产所处的环境
正确答案:D
第10题：
存量房买卖查验的内容有（）。
- A、房屋的结构问题
- B、装修和设备
- C、计量表的数据
- D、电梯运行情况
- E、家具家电
正确答案:A,B,C,E