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土地使用权全部是划拨供给的房产种类是（）。A、经济适用住房B、已购公有住房C、国家机关用地D、私有住宅

题目

土地使用权全部是划拨供给的房产种类是（）。

  • A、经济适用住房
  • B、已购公有住房
  • C、国家机关用地
  • D、私有住宅
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第1题：

经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。

A．出租

B．出让

C．划拨

D．置换


正确答案：C

第2题：

关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案：A,B,D,E
解析：

第3题：

光明公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块土地为出让取得国有土地使用权），还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理错误的是：（ ）

A．作为破产财产进行破产清算，用于偿还债务

B．未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算，但划拨国有土地使用权不能作为破产财产，应当由国家收回

C．未卖出的商品房作为破产财产，该幅国有土地使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产

D．未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算，划拨国有土地使用权也可以作为破产财产进行清算，但是应当把土地收益相当于土地出让金的部分上缴国家


正确答案：ACD
【考点】土地的使用权
【解析】国有土地使用权和其上的房屋应作为整体转让、出租、抵押，而不能分开。对于划拨土地使用权，当企业因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用划拔土地使用权，并可依照法律规定予以出让。故本题应选ACD。

第4题：

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（　）

  • A、土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用
  • B、康则上划拨土地使用权有期限限制
  • C、城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权
  • D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权

正确答案:A,B,D

第5题：

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案：A,D,E
解析：
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种，具有以下特征：①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得；②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制；③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。

第6题：

下列关于土地使用权划拨的说法有误的是()。

A:房产所有权人以营利为目的出租，应当应将租金中所含土地收益上缴国家
B:划拨土地的转让有种形式，即报有批准权的人民政府审批予以转让的，由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C:划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值
D:国有租赁经营的土地应采取土地出让或出租方式处置

答案：B
解析：
B项，划拨土地的转让有两种形式：一是报有批准权的人民政府审批予以转让的，自受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金，二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。凡向国家上缴土地收益的，仍按划拨土地进行管理。

第7题：

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房

答案：D
解析：
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

第8题：

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？ 

A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 

B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 

C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 

D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家 

 


AD。《城市房地产管理法》第23条第1款规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”A当选。该法第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”B项不应选。第48条第2规定：“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”C项不应选。第56条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”D项应选。

第9题：

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（　　）。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案：B,C,D
解析：
B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制；C项，项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限；D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

第10题：

划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

  • A、划拨土地使用权价格
  • B、出让土地使用权价格
  • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
  • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

正确答案:C

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