房地产经纪专业人员

下列部门中,()负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。A、办证部B、网络信息部C、交易管理部D、研究拓展部

题目

下列部门中,()负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

  • A、办证部
  • B、网络信息部
  • C、交易管理部
  • D、研究拓展部
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第1题:

税务机关核定的纳税期限,是指在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让(即过户及登记)手续()

A、同时;

B、之前;

C、之后30日内;

D、之后45日内


参考答案:B

第2题:

有关房地产转让的程序,说法错误的是( )。

A.房地产转让当事人口头转让合同

B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、。当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请

C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复

D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费


正确答案:A

第3题:

根据《土地增值税暂行条例》规定,纳税人应当自( ),向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

A.签订房地产转让合同之日起7日内

B.签订房地产转让合同之日起10日内

C.有关部门办理过户、登记手续之日起7日内

D.有关部门办理过户、登记手续之日起10日内


正确答案:A

第4题:

房地产转让,当事人应当()。

A.签订书面转让合同
B.向县级以上政府规定的部门申报成交价
C.到工商管理部门办理转让合同登记手续
D.到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续
E.到房地产管理部门办理房地产转移登记

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是房地产转让合同。房地产转让,当事人不用到工商管理部门办理转让合同登记手续。

第5题:

房地产经纪人应该充分认识到在经纪业务中的客户道德风险,客户道德风险包括下列()。

A:"飞单"
B:业主虚报房地产权属资料
C:业主伪造身份证
D:伪造共有房地产权利人的书面意见
E:不满意经纪人的服务而转与其他公司接洽

答案:A,B,C,D
解析:

第6题:

契税纳税义务发生时间可以是( )。

A.取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

B.签定房地产权属转移合同的当天

C.办理房地产产权证的当天

D.交纳房地产预付款的当天


正确答案:AB
契税纳税义务与合同契约签订关系直接相关,只有AB符合纳税人义务发十时间的规定。

第7题:

关于房地产转让的程序,下列说法错误的是()。

A:房地产转让当事人订立口头转让合同
B:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C:房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D:房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

答案:A
解析:
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序作了规定,房地产转让当事人应当签订书面转让合同。故A项错误。

第8题:

城市私有房屋买卖的基本程序包括( )

A: 订立买卖合同

B: 接受房地产交易管理部门的审查

C: 立契过户,缴纳税费

D: 办理产权过户手续


正确答案: A,B,C,D

第9题:

下列关于房地产权属登记管理的原则,说法不正确的是( )。

A、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B、只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记
C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,不必同属一人
D.房地产权属登记的属地管理原则

答案:C
解析:
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人

第10题:

房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(  )。

A.业务部门
B.基础部门
C.客户服务部门
D.业务支持部门

答案:D
解析:
业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门,包括:①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研究拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中,权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案,以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

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