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住房寿命对贷款期限的影响说法正确的是（）。A、住房寿命越长，贷款期限越长B、住房寿命越短，贷款期限越长C、住房寿命越短，贷款期限越短D、住房寿命长短，不影响贷款期限长短

题目

住房寿命对贷款期限的影响说法正确的是（）。

  • A、住房寿命越长，贷款期限越长
  • B、住房寿命越短，贷款期限越长
  • C、住房寿命越短，贷款期限越短
  • D、住房寿命长短，不影响贷款期限长短
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第1题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第2题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有()。

A:也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B:贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C:与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高
D:贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
E:贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法

答案：A,B,D,E
解析：
C项与商业贷款相比，个人住房公积金贷款的利率相对较低。

第3题：

下列关于个人住房贷款特征的说法正确的是( )。

A．个人贷款期限最长可达20年

B．在抵押情况下借款人可以转移对抵押资产的占有

C．房地产市场的稳定性会对个人住房贷款造成影响

D．个人住房贷款实质上是一种融资关系

E．个人贷款利率与其他个人贷款利率相比较高


正确答案：CD
解析：个人贷款期限最长可达30年，在抵押情况下借款人不可以转移对抵押资产的占有，个人贷款利率根据不同贷款种类而不同。

第4题：

以下关于住房贷款说法正确的是（）。

  • A、个人住房贷款可以用于购买、建造个人住房
  • B、住房贷款的共同借款人可以为任意为该笔贷款承担连带还款责任的第三人
  • C、Ⅱ类账户不得作为还款账户
  • D、住房贷款最长贷款期限为30年

正确答案:A,D

第5题：

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案：C,E
解析：
A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

第6题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的是（ ）。

A．亦称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

B．贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

C．与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高

D．货款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

E．贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法


正确答案：ABDE
相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低，C选项说法错误。故选ABDE。

第7题：

以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是()

A:个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B:个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C:个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D:在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

答案：A
解析：
个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年。

第8题：

关于个人住房公积金贷款的说法，正确的是()。

A、个人住房公积金贷款为住房公积金中心发放的委托贷款。

B、在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时使用的贷款。

C、贷款时，以其所拥有的产权住房为抵押物。

D、各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同。

E、借款人在申请时要到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策。


参考答案：ABCDE

第9题：

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

答案：C,E
解析：
A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

第10题：

《个人住房贷款剩余期限情况表》中对按剩余期限分类的贷款是（）

  • A、个人住房贷款五级分类中的正常贷款
  • B、个人住房贷款五级分类中的正常、关注类贷款
  • C、所有的个人住房贷款
  • D、所有的个人贷款

正确答案:B

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