房地产经纪专业人员
新建商品房户外查验的内容不包括（）。A、入户门B、配套设施C、建筑物外饰面D、采光情况
题目
新建商品房户外查验的内容不包括（）。
- A、入户门
- B、配套设施
- C、建筑物外饰面
- D、采光情况
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（ ）。
A.面积查验
B.高度查验
C.结构检查
D.装饰装修情况检查
E.景观情况查看
B.高度查验
C.结构检查
D.装饰装修情况检查
E.景观情况查看
答案：A,B,C,D
解析：
户内查验是房屋查验的重点，主要包括：①面积查验；②高度查验；③结构检查；④装饰装修情况检查；⑤设施设备状况检查；⑥燃气。E项属于房地产经纪人员对户外检查的内容。
第2题：
在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。
A.管道阻塞
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础
答案：D
解析：
买受人查验交付商品房的项目；
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。
第3题：
新建物业承接查验的主要内容不包括( )。
A．物业资料
B.物业共用部位
C．共用设施设备
D．建设单位资料
正确答案：D
第4题：
如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。
正确答案: （1）内容包括：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。（2）物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方式进行查验。
第5题：
新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。
A.项目情况培训
B.公司发展目标培训
C.广告运用培训
D.公司背景培训
B.公司发展目标培训
C.广告运用培训
D.公司背景培训
答案：C
解析：
销售人员的培训是一项系统工程，既包括房地产领域的专业知识，同时也是一项与人沟通的策略与技巧，专业领域的培训主要包括：①市场调研培训，了解市场情况、城市规划、片区配套等相关的情况；②竞争项目分析，清晰了解周边竞争项目的优劣势和销售进度；③购房客户分析，销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析；④项目本体分析，邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等内容的专业培训；⑤销售资料学习，包括公司背景的了解与培训；⑥其他培训内容。
第6题：
房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（ ）。
A.查看计量表
B.附带动产查验
C.环境查验
D.户外查验
E.户内查验
B.附带动产查验
C.环境查验
D.户外查验
E.户内查验
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括：①环境查验；②户外查验，如建筑物外饰面、入户门、采光情况等；③户内查验，如空间大小、结构、装修和设备等；④附带动产查验，有些“拎包入住”的商品房，带有电器、家具和其他用品等动产，也在查验范围之内。A项属于存量房买卖查验的内容。
第7题：
新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。
A:项目情况培训
B:公司发展目标培训
C:广告运用培训
D:公司背景培训
B:公司发展目标培训
C:广告运用培训
D:公司背景培训
答案：C
解析：
第8题：
实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。
A:物业买卖合同
B:物业规划设计方案
C:建设单位移交的图纸类资料
D:商品房预售许可证
B:物业规划设计方案
C:建设单位移交的图纸类资料
D:商品房预售许可证
答案：D
解析：
实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。
第9题：
关于承接查验，下列说法不正确的是( )。
A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
答案：D
解析：
选项D，属于物业管理机构更迭时承接查验的内容。
第10题：
销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
- A、价目表
- B、销控表
- C、置业计划
- D、抵押贷款须知
正确答案:D