房地产经纪专业人员

房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分,可分为()。A、日常经营财务管理B、投资财务管理C、筹资财务管理D、经营效益财务管理E、营业利润财务管理

题目

房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分,可分为()。

  • A、日常经营财务管理
  • B、投资财务管理
  • C、筹资财务管理
  • D、经营效益财务管理
  • E、营业利润财务管理
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第1题:

房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于(  )。

A.房地产经纪服务的延伸服务项目
B.房地产经纪服务的基本服务项目
C.房地产经纪服务的补充服务项目
D.房地产经纪服务的必要服务项目

答案:A
解析:
按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务(延伸服务)。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务(延伸服务)的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等。

第2题:

按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和(  )。

A、房地产信息
B、其他服务
C、实地看房
D、代拟房地产交易合同

答案:B
解析:
按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容包括:①提供房地产信息;②实地看房;③代拟房地产交易合同。其他服务的内容包括:①房地产抵押贷款代办;②房地产登记手续代办。

第3题:

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中,正确的有( )。

A.房地产市场中的信息不完备程度较高,需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供

B.大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售

C.依代理委托方的不同,房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理

D.房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势,提供服务并获取收益

E.无论采用哪种代理形式,都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入


正确答案:ADE

第4题:

按照主营业务类型,可将房地产经纪机构分为(  )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

答案:A,B,E
解析:
房地产经纪机构(包括分支机构),是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设(房地产)主管部门备案,从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看,目前我国房地产经纪机构主要有以下类型:①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;④综合性房地产经纪机构;⑤其他类型的房地产经纪机构。

第5题:

房地产经纪机构财务管理的内容主要包括( )。

A:佣金标准的制定
B:经营预算
C:应收佣金的追索
D:财务资源组织
E:账务管理

答案:B,D,E
解析:

第6题:

按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和(  )。

A.房地产信息
B.其他服务
C.实地看房
D.代拟房地产交易合同

答案:B
解析:
按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容主要包括:①提供房地产信息;②实地看房;③代拟房地产交易合同。其他服务的内容主要包括:①房地产抵押贷款代办;②房地产登记手续代办。

第7题:

新建商品房现售按照销售方式,可分为( )。

A.房地产开发企业自行销售
B.委托房地产经纪机构代理销售
C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

答案:A,B
解析:
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式,可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

第8题:

从业务类型来看,以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是()

A.实业型房地产经纪机构

B.顾问型房地产经纪机构

C.管理型房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构


A

从业务类型来看,房地产经纪机构大体上可分为四种:
  (一)以租售代理、居间业务为重点的实业型房地产经纪机构
  这类机构可根据主要业务类型的不同分为代理机构和居间机构。目前代理机构主要以新建商品房销售代理为主要业务,居间机构则以二手房租、售的居间业务为主。当然,也有一些房地产经纪机构趋向于代理与居间并重,其中最常见的是兼营商品房销售代理和二手房租售居间。
  (二)以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构
  这类房地产经纪机构对房地产市场的研究和认识较为全面,主要为房地产开发商和大型房地产投资者提供营销策划、投资分析等咨询类服务,并承担大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇等相关房地产的代理销售业务。
  (三)管理型房地产经纪机构
  这类机构的经纪业务主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。此类机构专注于物业管理服务,在楼宇规划、建设、销售、管理的方面往往积累了比较丰富的经验。
  (四)全面发展的综合性房地产经纪机构
  此机构涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等,是一种综合性的房地产服务机构。这类机构在英国和我国香港地区较多,目前我国大陆也有少数大型房地产经纪机构正朝这个方向发展。

第9题:

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括(  )。

A.房地产经纪人员的职业资格管理
B.房地产经纪机构的财务管理
C.房地产经纪机构的备案管理
D.房地产经纪机构的运营管理
E.房地产经纪行为的监管

答案:A,C,E
解析:
我国房地产经纪行业监管内容包括:①事前管理,包括:a.房地产经纪人员职业资格管理;b.房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理,主要包括:a.现场检查;b.合同管理(网上签约和合同备案);c.资信评价;d.信用档案信息公示;e.收费管理;f.交易资金监管等。③事后管理,主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。

第10题:

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括( )。(2012年真题)

A.房地产经纪人员的职业资格管理
B.房地产经纪机构的财务管理
C.房地产经纪机构的备案管理
D.房地产经纪机构的运营管理
E.房地产经纪行为的监管

答案:A,C,E
解析:
我国房地产经纪行业监管内容包括:①事前管理,包括:a.房地产经纪人员职业资格管理;b.房地产经纪机构的登记和备案管理。②事中管理,主要包括:a.现场检查;b.合同管理(网上签约和合同备案);c.资信评价;d.信用档案信息公示;e.收费管理;f.交易资金监管等。③事后管理,主要是业务纠纷调处、投诉处理和对违法违规行为的处罚。

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