房地产经纪专业人员
房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。A、业主资料B、房屋名称C、房屋状况D、出租或出售价E、放盘要求
题目
房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。
- A、业主资料
- B、房屋名称
- C、房屋状况
- D、出租或出售价
- E、放盘要求
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相似问题和答案
第1题：
关于房源概念的表述，有误的是( )。
A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
答案：C
解析：
第2题：
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)
A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
答案：A,C,D
解析：
AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。
第3题：
在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。
A.物业的用途
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态
答案：C
解析：
房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标。如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。
第4题：
下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。
- A、提供房源信息
- B、提供客源信息
- C、租金监管
- D、协助订立房屋租赁合同
正确答案:C
第5题：
下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。
- A、发布房源信息
- B、代办抵押贷款
- C、购房资格核验
- D、房屋查验和交接
- E、办理不动产转移登记手续
正确答案:A,D
第6题：
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。
A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
答案：A,C,D
解析：
第7题：
房地产居间业务流程中的主要环节有（）。
- A、居间业务洽谈
- B、物业投资
- C、代理委托人办理房地产权属登记备案
- D、信息收集与传播
- E、佣金结算
正确答案:A,D,E
第8题：
在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。
A、 物业的用途
B、 物业的权属状况
C、 物业自身及其周边环境的物理状态
D、 委托方在委托过程中的心理状态
B、 物业的权属状况
C、 物业自身及其周边环境的物理状态
D、 委托方在委托过程中的心理状态
答案：C
解析：
房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源的物理属性在交易过程中是不变的。
第9题：
下列有关房地产居间的说法正确的是（）。
- A、房地产经纪人只能接受
- B、房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
- C、居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
- D、居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
- E、房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关
正确答案:B,C,D
第10题：
在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。
- A、独家委托
- B、扣押房屋权属证书
- C、要求卖主交出钥匙
- D、收购该房屋
正确答案:A