房地产经纪专业人员

关于房源信息的管理，正确的说法是（）。A、房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等B、是否有电梯不属于常用查询要素C、经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间D、具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学E、具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行

题目

关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

  • A、房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等
  • B、是否有电梯不属于常用查询要素
  • C、经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间
  • D、具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学
  • E、具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行
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第1题：

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A:开发
B:维修
C:建设
D:养护
E:管理

答案：B,D,E
解析：

第2题：

物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。


正确答案:正确

第3题：

物业查验的主要内容包括( )。

A:物业资料
B:园林绿化工程
C:业主资料
D:其他公共配套设施
E:物业共用部位、共用设施设备

答案：A,B,D,E
解析：

第4题：

条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（　）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • A、业主
  • B、物业管理企业
  • C、业主和使用人
  • D、业主和物业管理企业

正确答案:D

第5题：

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业（）合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  • A、管理
  • B、经营
  • C、服务
  • D、双务

正确答案:C

第6题：

《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  • A、物业管理方案的规定
  • B、物业服务合同约定
  • C、管理规约的规定
  • D、业主的要求

正确答案:B

第7题：

一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。

  • A、权属状况
  • B、房屋质量
  • C、市场价格
  • D、业主信息

正确答案:D

第8题：

对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（　　）。

A、 提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间
B、 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
C、 向客户详细询问委托物业的地理位置
D、 合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
E、 检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

答案：B,C,D,E
解析：
勘察评估前的准备工作包括：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察的时间，同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。

第9题：

物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

  • A、对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
  • B、管理和养护房屋及配套的设备设施
  • C、对小区进行清洁卫生
  • D、控制和管理业主房内的装饰装修
  • E、做好小区的安全防范工作

正确答案:A,B,C,E

第10题：

物业管理师的执业范围不包括（）。

  • A、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
  • B、制定并组织实施物业管理方案
  • C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
  • D、负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

正确答案:C

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