房地产经纪专业人员
房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。A、合法原则B、最高、最佳使用原则C、均衡原则D、适合原则
题目
房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
- A、合法原则
- B、最高、最佳使用原则
- C、均衡原则
- D、适合原则
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相似问题和答案
第1题：
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。
A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和
B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和
答案：A
解析：
从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。
第2题：
下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（ ）。
A.就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
C.就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
C.就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准
答案：D
解析：
房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准。
第3题：
关于房地产权益基金,以下表述错误的是( )A.房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持的资产退出
关于房地产权益基金，以下表述错误的是( )2016年9月《基金法规法规》真题
A.房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持的资产退出，也可以通过打包上市后退出
B.房地产权益基金可以股份公司，有限合伙公司或契约型基金的形式存在
C.房地产权益基金相比房地产有限合伙流动性要差
D.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行，定期开放申购和赎回
答案：C
解析：赎回款通常从日常运营现金流中获取，所以流动性好于房地产有限合伙
第4题：
房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员。
- A、法律手段
- B、行业管理手段
- C、行政手段
- D、良心和舆论
正确答案:D
第5题：
房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（ ）。
A、 执业关系
B、 法律责任关系
C、 经济关系
D、 契约关系
B、 法律责任关系
C、 经济关系
D、 契约关系
答案：D
解析：
房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系通过签订劳动合同来确定，并主要体现在以下几个方面：①执业关系；②法律责任关系；③经济关系。
第6题：
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。
A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和
B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和
答案：A
解析：
从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。
第7题：
从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过( )方面内容的管理来实现的。
A:房地产经纪业执业规范
B:房地产经纪收费
C:各国房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
D:房地产经纪交易
E:房地产经纪行业竞争
B:房地产经纪收费
C:各国房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益
D:房地产经纪交易
E:房地产经纪行业竞争
答案：A,B,C
解析：
第8题：
美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
A.一般代理法规
B.契约法规
C.各州的执照法
D.联邦法
B.契约法规
C.各州的执照法
D.联邦法
答案：C
解析：
第9题：
下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（ ）。
A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
C、就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准
B、房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象
C、就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范
D、如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准
答案：D
解析：
房地产经纪执业规范是由房地产经纪行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担责任和义务的严格程度而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。即如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准。
第10题：
房地产经纪执业规范主要依靠（）来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
- A、法律
- B、法规
- C、房地产经纪从业人员的信念
- D、房地产经纪从业人员的习惯
- E、行业自律
正确答案:C,D,E