房地产经纪专业人员
下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。A、特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B、特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权C、连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式D、特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
题目
下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。
- A、特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用
- B、特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权
- C、连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式
- D、特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是（ ）。
A.连锁经营组织的资金方面，直营连锁属于加盟者投资
B.连锁经营组织的经营权方面，特许经营是非完全独立的
C.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理方面，直营连锁属于行政管理
D.连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁属于契约合作关系
B.连锁经营组织的经营权方面，特许经营是非完全独立的
C.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理方面，直营连锁属于行政管理
D.连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁属于契约合作关系
答案：C
解析：
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，如表3-1所示。
表3-1 直营连锁与特许经营连锁的差异表
表3-1 直营连锁与特许经营连锁的差异表
第2题：
在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（ ）。(2011年真题)
A.连锁经营组织经营权的独立性不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的共性，但两者的差异也是非常明显的，如表3-2所示。
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
第3题：
关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（ ）。
A.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式
B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店
C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店
C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
答案：C,D,E
解析：
A项，根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式。B项，单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”，而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构（以门店或非门店的形式），也可以是独立的房地产经纪公司。
第4题：
连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（ ）和特许加盟连锁经营模式。
A.单店模式
B.多店模式
C.直营连锁经营模式
D.有店铺模式
B.多店模式
C.直营连锁经营模式
D.有店铺模式
答案：C
解析：
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型；根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式，其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。
第5题：
在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（ ）。
A、连锁经营组织经营权的独立性不同
B、房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C、房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D、房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E、连锁经营组织的投资方不同
B、房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C、房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D、房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E、连锁经营组织的投资方不同
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的共性，但两者的差异也是非常明显的，如表3-2所示。
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
表3-2 直营连锁与特许经营连锁的差异表
第6题：
连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（ ）和特许加盟连锁经营模式。
A、单店模式
B、多店模式
C、直营连锁经营模式
D、有店铺模式
B、多店模式
C、直营连锁经营模式
D、有店铺模式
答案：C
解析：
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型；根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为单店模式、多店模式和连锁经营模式，其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式。
第7题：
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为( )。
A:单店经营模式
B:无店铺经营模式
C:有店铺经营模式
D:特许加盟连锁经营模式
E:直营连锁经营模式
B:无店铺经营模式
C:有店铺经营模式
D:特许加盟连锁经营模式
E:直营连锁经营模式
答案：B,C
解析：
第8题：
下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（ ）。
A、无店经营模式
B、单店经营模式
C、多店经营模式
D、连锁店经营模式
B、单店经营模式
C、多店经营模式
D、连锁店经营模式
答案：D
解析：
连锁经营模式通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训，并通过机构内部的信息系统进行一定的信息共享，扩大企业的服务范围，从而获得规模效益。目前这是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。
第9题：
关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是( )。
A:根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式
B:单店模式和多店模式中的“店”是指门店
C:目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
D:目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
E:混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
B:单店模式和多店模式中的“店”是指门店
C:目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构
D:目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式
E:混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
答案：C,D,E
解析：
A还包括连锁经营模式;B中的店是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构的下属分支机构，也可以是独立的房地产经济公司，但不是门店。
第10题：
根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（ ）。(2009年真题)
A.单店经营模式
B.无店铺经营模式
C.有店铺经营模式
D.特许加盟连锁经营模式
E.直营连锁经营模式
B.无店铺经营模式
C.有店铺经营模式
D.特许加盟连锁经营模式
E.直营连锁经营模式
答案：B,C
解析：
根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型：①无店铺模式；②有店铺模式。根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为：①单店模式；②多店模式；③连锁经营模式。其中连锁经营模式又可根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为：①直营连锁经营模式；②特许加盟连锁经营模式。